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買房時機在哪裡 房仲委賣量多是徵兆

發言人:林先生


政府努力打房,不過房價沒有明顯鬆動,民眾期待的進場時機,專家認為,其實已經到來,因為整體的交易棟數雖然下滑1成,但房仲委賣數量卻大幅增加,選擇變多,再加上賣方心態改變,其實不必苦等房價大下修,現在就是不錯時機。



TVBS記者吳元熙:「政府打房力道不減,不過建商廣告卻是一間接一間,民眾想買房,或許現在就是好時機。」



政府打房,口號不斷,全國房地產成交棟數到4月為止,比起去年下滑11%,主要因為投機客採取觀望態度,但這種氛圍其實不代表高房價已經說再見。



房產專家田大權:「對自住客來說,當然在這個時候,在景氣相對比較虛弱的時候,當然這個時候進去買,但是最近數據感覺到好像委賣的數字變多,這就是一個比較弔詭的問題。」



就怕自己買貴了,看房民眾變多,卻不見得敢出手,其實從房仲業數據來看,信義、中信,比起去年同期,委賣數量都有10%以上增加,永慶、591甚至高達3到6成,挑房子選擇變多,再加上美國肥咖條款7月1日生效,資金有可能回流台灣。



房產專家田大權:「重點是買不買得到,最重要還是貸不貸得到,貸款如果現在因為某些法令,或政策的調整,你不見得貸得到的時候,買到也沒有意義。」



台灣人只要有美國籍或是綠卡,買股票、基金,都得多繳稅,資金因此流入房地產,金管會已經開始觀察,就怕中南部豪宅、店面,再度漲聲響起,房市政策不停歇,就看你是想買還是想賣,時機點,其實一直存在。

















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