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和房仲打交道的四大「眉角」

發言人:達人


房屋買賣,多半要倚賴房仲人員代為處理,可以省去許多時間,並提高成交的效率。然而,和房仲人員互動時,自己心中也應有一把尺,才不會因為對房地產資訊不足,而被房仲人員影響。

善用以下4招,能跟房仲打好交道,保障自己的權益:



把看屋當做休閒活動



 健身教主張淳淳也說過,父親給她的入門秘訣只有一個:沒有看滿一百間房子,不可以出手買。一位擁有正職又兼差當了10多年包租公的詹先生說,看屋不用花一毛錢,平時把看屋當成休閒活動,透過房仲帶看,從中了解業者對房市的看法、比較各物件的優缺點,看久了,就能培養出評估房價及物件的眼光,也更清楚看房子的細節!



買屋找新手、賣屋找老鳥



 銷售經驗豐富的「老鳥」,由於在房仲業的職齡較深,對房地產的專業度也較高,交給老鳥賣屋,由於老鳥所握有的資源較雄厚,談判協調的技巧比較老道,仲介成交的速度也較快,成交後引發的問題也會比較少。

 「新手」有的就是熱忱!熱忱!熱忱!



多找店長聊天



 店長是該分店的掌舵者,通常客人進入店內表達房屋買賣的需求時,是由值班人員接待,但是為了能有更多元的資訊管道,建議主動跟店長認識、打好關係,買賣過程中發生任何問題似乎是經紀人無法掌控或處理得不夠好的,即可向店長尋求協助,而換過名片、打過招呼,常言道:見面三分情,我想您的問題會得到妥善的處理與安排。



沉住氣



 千萬不要以為持續議價,就能談到心目中的好價格,事實上,議價期間太久,如果房仲人員使出苦肉計,女性客戶最容易心軟,接受對方的價格。



 無論是買屋或是賣屋,心中都要有一個清楚的底限價格,要沉住氣,才不易被仲介、買方或賣方混淆,成交時也不一定能有好價格。



 最後要提醒您,買屋賣屋前記得先做好地區行情的功課,不要有買低或賣高的心態,這樣才有機會快速成交歐!




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  • 發言人:過來人

    房屋仲介也是人~

    也是有顆真誠的心

    別把仲介想得太可怕喔

    這樣會損害自己在房屋買賣時的奇摩子

    與您有緣的仲介,自然的你也會希望將買賣大事交付予他

    發言人:過來人

    唉....有緣是一回事, 只不過萬一不幸發生房屋買賣或仲介糾紛, 甚至要打官司時,
    一切還是以合約為主(法官只認白紙黑字阿...), 所以, 事前的預防, 總比事後的"欲哭無淚"來的好阿!! (沒辦法, 誰叫每年的房屋買賣或仲介糾紛總是名列消費糾紛的前茅, 而且金額動則數十, 上百萬等...不可不慎阿!!)

    發言人:小鴨

    委託賣屋後才想到賣出可能會影響到現有租客.可以要求房仲買方限找包租公(婆)嗎

    發言人:米果

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

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    發言人:小玥

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    發言人:賴則萱

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