裝潢愈整愈爛業者屋主變設計 裝潢簽約注意事項

裝潢一半遭訴?業者:屋主變設計，台中一名邱先生投訴，花329萬裝潢房子，已經付了163萬，但施工三個月，卻只有打掉外牆就停擺，整棟房子只剩水泥樑柱，像廢墟一樣。

裝潢愈整愈爛花大錢不能住

邱先生甚至發現，不只他一人受害，還有其他屋主，都是找上同一家裝潢公司。有人簽約的完工日期是去年12月，但一延再延，延到今年三月，還只做好一半。

找上包商，包商卻說裝潢公司沒付錢，所以不願意做。屋主非常主氣，將聯合對裝潢公司提出詐欺告訴，而被指控的業者表示，因為屋主一再變更設計，才會延遲完工，一切交由司法處理。

房子裝潢了三個月卻只有打掉外牆，屋主邱先生看了很傻眼，整棟房子只看得見水泥樑柱，沒有大門、沒有窗戶。抬頭望天花板，更慘，被敲出了幾個大洞。

這二樓透天厝簽約329萬裝潢，他已經付了163萬，超過一半，裝潢時間也已經三個月，但包商說因為裝潢公司沒給錢，所以不願意繼續施工。

裝潢3個月,透天成廢墟

邱先生氣炸了，也不敢再把錢拿出來，因為他發現，受害的不只他一個人，還有其他他屋主也是找上同一家裝潢公司出問題。

就是這位施先生，帶我們看他的房子，裝潢總價一百六十萬，已經拿了一百零六萬出來，但室內只有部分木造裝潢做好，樓梯還是粗糙的水泥面。

打開廁所，地磚隆起。施先生覺得最誇張的是，合約上明明簽訂去年十二月底就該完工，但裝潢公司一延再延，延到今年三月還是沒做好，他們將聯合對業者提出詐欺告訴。

我們找到位於台中市區的這家裝潢公司，業者解釋，因為施工期間屋主一再變更設計圖，才會導致工程延誤，裝潢業者說那就給公正單位來處理就好，由司法來處理。

雙方各說各話，將訴諸法律途徑。只是對屋主們來說，想搬進裝潢的美美的房子這個夢，暫時無法實現了。因為房子將成為法庭證物，不能再動工。華視

室內裝修契約簽約應注意事項

合約內容中要清楚材質、尺寸、施工時間、完工時間，在施工中發生問題而延誤工程、材質不同、想更換某些設計等應如何處理，都是要注的。

簽約前看清楚他們的條款，有問題一定要清楚。小心設計公司玩文字遊戲，通常需請他們立單保固：非人為因素，裝潢公司需免費維修。

簽約不應該只有拿到平面圖、與各項裝潢材質以及電燈安裝位置與數量。還有立面施工圖、天花板圖、弱電位置圖、估價單、預定施工進度表。另外需在圖面簽名雙方各留存一份，對您及承包者都有好處。

重點 1 簽約流程要清楚

通常在設計師初步解說平面規劃圖說後，確認整體規劃無誤，才會開始進入簽約的程序，簽約後也才會再針對細節部分提供更多的圖說及工程解說，若要將工程委託設計師要再簽工程約。

重點2 文字合約保障權益

只要同意將設計或工程委託特定人，不管是室內設計師或裝修工程公司都應簽定文字合約，若委託的人是自己的親友更應該簽約。

重點3 合約簽定要完整

一般工程約都含監工，因此簽了設計約，還要簽訂工程約，如果沒有簽工程約，容易讓設計師推託監工責任，形成漏洞。

重點4 充裕時間詳讀合約

一般來說，簽約不需當日就簽訂，屋主有權將合約帶回去仔細詳讀後，確認一切無誤，再與設計師訂定合約，通常可以有 7天的考慮時間。

重點5 確認合約內容是否完整

合約書中都會標明施工日期及施工時間甚至是變動的可能性標明，也會附有建材估價單以及各項工程款表格，屋主必須仔細核對各項工程的單價與數量計算是否合理，設計費及監管費是否都包含在其中，這些費用的問題，都要確認後才能簽約。

重點6 追加工程需說明

任何追加都應入約契約中應說明如果有任何工程的追加，一定要經過雙方書面同意，以免日後引起爭議，其他如付款方式、整體設計表現與驗收標準等項目，最好都有文字的簽署，才有依據可證明。

重點7 建材標示要注意

合約中標示建材等級很多裝修糾紛案，都是對於建材用料等級不同而發生爭議的，因此在訂定合約前，就要確認所有建材用料等級。由於屋主對於建材多半不了解，需要在事前多與設計師溝通。

重點8 施工進度要確切

附進度表掌握工期有的設計師在合約書中會標明施工進度，屋主必須請設計師逐步說明， 了解施工的狀況，並掌握施工的日期，避免突發狀況產生。

重點9 確認設計公司合法

合約章要完整簽約時必須要核定合約上簽約人或公司的大小章，保存正本合約並檢查公司的營利事業登記證，如果發現有違反自身利益的條款，可請設計公司重新擬定。

重點10 合約留存

保存合約保障權益所有的合約資料，屋主都要保存，甚至日後有變更而簽署的任何資料，都要一併增加進來，讓合約完整，如果日後發生問題，便具備完整的裝修資料，調解的單位也比較好處理。文章來源 芽米空間設計