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裝潢契約簽訂注意事項 |
房東:張先生 發表時間:2015-03-13 |
這是小弟在裝潢前,依據網路各方好漢提供「教戰手則」,自行設計的裝潢注意事項,有需要裝潢的你,可以參考一下,或許對你有幫助。
裝潢契約簽訂注意事項
為確保爾後工程推展與經費管控,以下事項「必須」於簽約前與承商完成「溝通、確認」並將所討論事項納入「合約」規範,避免爾後糾紛產生,期許全案工程能在和諧氣氛中完成,達成雙贏為目標。
一、要求廠商將「住戶管理規則」裝潢規定與罰款細則加註在契約上,並預收罰款金,以確保後續雙方交易順遂。 二、木作粗糙或不平整如何處理? 三、建材不合如何處理? 四、施作途中要求變更材質或功能如何處理? 五、為確保施工品質,可否建議人員入住後一個月再付尾款(確保品質優良)。 六、提供建材樣本或材質說明,納入契約規範。 七、確認契約後不得以任何名義加價,納入契約規範。 八、必須請承商提供工程進度表(依階段、期程驗收付款) 九、監工是否已涵蓋於總價之中。 十、工程延宕,違約費用請領程序與標準。 十一、確認所有施工圖說與材質: ■大門與玄關: □天花板:樣式 、材質 、 □ 鞋 櫃:樣式 、材質 、分隔幾層與功能 、活頁門片材質 、門把樣式與材質 □ 牆 面:樣式 □ 照明燈:位置 、品牌 、樣式 、金額 ■客廳: □天花板:樣式 、材質 、預留風口位置 □ 主 燈:位置 、品牌 、樣式 、金額 □ 客廳投射燈:位置 、品牌 、樣式 、金額 □ 電視櫃:樣式 、木作材質 、分隔幾層與功能 、活頁門片材質 、門把樣式與材質 、貼皮材質與樣式 、玻璃材質、顏色 、玻璃厚度 、石材顏色(花色) 、石材厚度 □ 牆 面:樣式 、 □ 預留電源位置 (幾處、幾孔) ■廚房: □天花板:樣式 、材質 、預留風口位置 、 □ 備餐櫃:樣式 、木作材質 、分隔幾層與功能 、活頁門片材質 、門把樣式與材質 、貼皮材質與樣式 、玻璃材質、顏色 、玻璃厚度 、石材顏色(花色) 、石材厚度 、預留電源位置 (幾處、幾孔) □ 紅酒櫃:樣式 、木作材質 、分隔幾層與功能 、活頁門片材質 、門把樣式與材質 、貼皮材質與樣式 、玻璃材質、顏色 、玻璃厚度 、預留電源位置 (幾處、幾孔) □ 牆 面:樣式 □ 餐廳燈:位置 、品牌 、樣式 、金額 □ 投射燈:位置 、品牌 、樣式 、金額 ■ 書房 □天花板:樣式 、材質 、預留風口位置 、 □ 照明燈:位置 、品牌 、樣式 、金額 □ 矮 櫃:樣式 、木作材質 、分隔幾層與功能 、活頁門片材質 、門把樣式與材質 、貼皮材質與樣式 、玻璃材質、顏色 、玻璃厚度 、預留電源位置 (幾處、幾孔) □ 書 櫃:樣式 、木作材質 、分隔幾層與功能 活頁門片材質 門把樣式與材質 貼皮材質與樣式 玻璃材質、顏色 玻璃厚度 預留電源位置 (幾處、幾孔) □ 書 桌:樣式 木作材質 分隔幾層與功能 活頁門片材質 門把樣式與材質 貼皮材質與樣式 玻璃材質、顏色 玻璃厚度 預留電源位置 (幾處、幾孔) □ 玻璃隔屏:樣式 木作材質 貼皮材質與樣式 玻璃材質、顏色 玻璃厚度 預留電源位置 (幾處、幾孔) □ 牆 面:樣式 ■ 主臥房 □天花板:樣式 材質 預留風口位置 照明燈:位置 品牌 樣式 金額 □ 衣 櫃:樣式 木作材質 分隔幾層與功能 活頁門片材質 門把樣式與材質 貼皮材質與樣式 玻璃材質、顏色 玻璃厚度 預留電源位置 (幾處、幾孔) □ 收納箱:樣式 木作材質 分隔幾層與功能 活頁門片材質 門把樣式與材質 貼皮材質與樣式 預留電源位置 (幾處、幾孔) □ 牆 面:樣式 ■ 次主臥房 □天花板:樣式 材質 預留風口位置 □ 照明燈:位置 品牌 樣式 金額 □ 牆 面:樣式 □預留電源位置 (幾處、幾孔) ■ 客 房 □天花板:樣式 材質 預留風口位置 □ 照明燈:位置 品牌 樣式 金額 □ 牆 面:樣式 □預留電源位置 (幾處、幾孔) ■ 後陽台: □收納櫃:樣式 木作材質 分隔幾層與功能 活頁門片材質 門把樣式與材質 貼皮材質與樣式 預留電源位置 (幾處、幾孔) □ 照明燈:位置 品牌 樣式 金額 □預留電源位置 (幾處、幾孔) |
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1 樓住戶:頂坁Q 發表時間:2015-03-15 |
多比較是對你有好處的,但有時便宜不一定比較好,一分錢一分貨嘛 其實裝潢有很多漏洞和陷阱,千萬別上當了 全民比價網 它提供讓消費者了解行情的服務 填寫需要粉刷的地方相關資料,就會有十幾家業者來估價給你 如果真的不知道該找哪家 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 建議你可以找這間有制度並提供完工保固的專業品牌 http://www.licence.com.tw/ 不管工程大小,一般居家裝潢與設計或營業場所裝潢施工皆提供完善的保固與服務, 且提供免費估價諮詢與建議, |
2 樓住戶:法蘭克 發表時間:2015-03-15 |
我家是找這一位老闆 |
3 樓住戶:吳秀琴 發表時間:2015-09-09 |
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4 樓住戶:高雅萍 發表時間:2015-09-12 |
之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大 |
5 樓住戶:陳姵松 發表時間:2016-05-13 |
大部份的人應該或多或少都會有在網路上搜尋資料的經驗。 目前最有名的兩大搜尋系統「Google」和「Yahoo」 相信也是釵h人設為首頁的上網必經之處。毫無疑問的 但是如果我們對於找廠商的資訊希望能到達更有效 但是常常搜尋出來良莠不齊的廠商資料都 如今Army評價搜尋引擎 號稱把一些垃圾、廣告網站都給過濾掉 只針對官方網站做搜尋,使用免費部落格 或是臉書當公司網站全部都濾掉 提供更優質的搜尋 Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/ |
6 樓住戶:張瑋法 發表時間:2016-12-16 |
現在網路那麼進步 哪有人還在一家一家找廠商 我之前直接到 工程外包網 填我的需求, 半小時就有好幾家廠商打來 不到兩小時就有廠商跑來來幫我估價 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
7 樓住戶:黑色巴比 發表時間:2017-01-31 |
我大哥去年才買一棟別墅,為了裝潢的事花了2個月時間去找室內設計,後來在評估多項因素後(價格,設計能力,施工品質,交期,售後服務保固...等)最後跟這一家設計公司配合,到目前為止都沒什麼問題,雖然也花了一筆錢,但是是很值得的啦~因為每個朋友去作客都很稱讚耶,我朋友今年買新屋裝潢,我也是介紹他們去找這一家設計公司 案例部分可以去它們網站上瀏覽喔 |
8 樓住戶:黃虹雅 發表時間:2017-12-08 |
小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師,很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書,消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事! 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |