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修繕生活DIY

房東:黃媽媽
發表時間:2016-09-25


一般居家最怕的就是碰到滲、漏水問題,嚴重的水管破裂需整個牆壁敲破修補,有時耗個把月的時間修繕,還不見得可以修復,真是勞民又傷財。除此之外,例如磁磚剝落、牆壁裂痕、燈泡損壞等問題,也是不容忽視的。因此,在購屋前需慎重檢查屋況,若在搬入後才發現問題的話,除了可尋法律途徑解決外,以下提供幾個DIY修繕方法,自己做修補工作。

◎牆壁裂縫

新舊房子很可能都會因結構及地震的影響而出現裂痕,碰到這種情形時,首先用刷子將灰塵刷 淨,再端看裂痕的大小,裂痕不大且沒有相連、或是凹痕,則可利用室內填料來修補。倘若裂 痕較多、有大凹痕或孔隙,則使用灰漿來填補,之後再用砂紙磨平,粉刷或貼上壁紙即可。市 面上販售的材料種類多,像補土(傳統補土及不收縮補土)、塑鋼土、快乾水泥都是很好的工 具,且容易操作。

◎磁磚

居家的廚房及廁所,因為容易有油煙產生及潮濕,為方便清洗及美觀的關係,大部份使用的是 磁磚牆壁,因磁磚具有耐用且不易破損性,除了在人為因素或天然災害破壞之下,否則很少會 出現裂痕。但一旦有裂痕產生,為了安全及美觀性最好是整塊替換,替換的方法很簡單,首先 把破損磁磚撬下,露出水泥牆面,把牆面刮乾淨後,接著在新磁磚的背後或牆面上塗上水泥或 磁磚接著劑後貼平,磁磚黏貼需與牆面平齊,最後的處理工作則在縫隙填平及用海綿將周圍清 理乾淨,即大功告成。

◎漏水保固

「屋漏偏逢連夜雨」,漏水問題一直以來都是最令人頭痛,嚴重的還要請抓漏專家來根治。其 實所有漏水情形發生時,第一要點是先查看漏水的源頭,以便對症下藥。

屋頂的漏水,目前最常用的治漏方法是舖設PU合成橡膠樹脂,PU合成橡膠樹脂的顏色多、 彈性佳、能克服熱脹冷縮問題,而且操作簡單。

牆面的漏水有分兩種方法修繕:一是水管的整治,可使用環氧樹脂、塑鋼土及塑鋼漿來修補, 因為這些材料具有黏性強、耐磨、可在潮濕表面施工、效果好等特性,最常用來補強水管線路/ 。因是屬於兩液性質,調配的比例是一比一,而且依實際使用需要還分成黏土、糨糊、液狀等 三種形態。一是牆面的治漏,最簡單的方法是塗上防水漆(分為外牆使用及內牆使用兩種材質) ,室外專用防水漆屬於油性、具有防水功能。另外還有一種潑水劑(又稱擋水劑、呈透明狀), 是專門用來塗在瓷磚及馬賽克中間的接縫,會形成一道透明的保護膜。室內的防水漆一般俗稱 封底漆,具備防霉、防水特性,因非常黏稠,最適合填平壁面的毛細孔。

壁癌,壁癌產生的原因與水有關,但並不一定是主要的因素,霉的產生也是原因之一。當壁癌 發生的時候,首先檢查外牆,確定外牆的防水有否問題。再來的動作便要遏制內牆剝落及發霉 的問題繼續擴大,處理的方法是用刮刀來清理牆面剝落物,再用防水漆增強牆面的結構,填補 孔隙即完成。

◎燈管

燈管的損壞是最普遍發生的情形,其維修也是最簡單的,首先查看是燈蕊燒壞或是啟動器、安 定器有問題,隨時更換即可。若燈座一旦老舊,需注意是否牢固,觀察電線有否老化、鬆脫現 象。最好的方法是每年來一次大檢查。



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  • 1 樓住戶:馬長仲
    發表時間:2016-09-26

    室內裝潢一般流程是從估價、規劃、丈量、設計、簽約到施工最後完工


    其中溝通是非常重要的,當然保固的部份也要了解清楚


    跟你推薦我公司之前有合作過的設計公司 http://www.closet.com.tw/


    他們除了辦公室裝潢以外,也有居家規劃跟商業店面的設計


    我個人覺得設計公司要很能夠針對公司的走向以及形象來規劃


    與產業品牌的搭配能夠有一致性


    也能夠加深客戶及顧客的品牌認同度


    對於是我們公司來說,是很重要的一個環節


    後來我們公司也跟她們合作的相當愉快


    你可以到他們的官網


    裡面有比較詳細的介紹跟連絡方式



    2 樓住戶:李佩君
    發表時間:2016-09-26

    若不清楚好的 裝潢公司 哪裡找時,不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。

    居住於公寓大廈的住戶,也可以委請管理委員會推薦 裝潢公司

    還是最好不要挑選好日子裝潢,因為好日子裝潢的人多你的議價空間就少,

    找自己有時間的日子來裝潢會比較好~~ 最後告訴大家裝潢現在根本沒有一定的行情,

    只要多找幾家 裝潢公司 來估價,或釦A也可以找到便宜又服務好的 裝潢公司 !

    可至裝潢評價網http://www.studying.com.tw/



    一開始因為朋友的介紹,讓我知道了 裝潢公司 我先是因為朋友的介紹所以有去搜尋一下網站 看起來覺得服務真的不錯,最重要的是∼價格合理,又便宜。

    當初也是看到網路釵h人提到釵h 裝潢公司 報價雖然很便宜,但服務品質好壞差異很大

    所以後來用電話跟他們連絡,做進一步的了解讓我印象很深刻的事,

    老闆待人非常親切 裝潢公司 http://www.classic.com.tw/



    3 樓住戶:呂英生
    發表時間:2016-09-26

    窩在家裡的宅經濟必備網站!

    以往在家要比個價,總是要開一堆視窗,看得眼花頭又亂,真是超級麻煩。作為您網路的好幫手,

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    室內裝潢 線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    4 樓住戶:林志和
    發表時間:2016-09-26

    免費效果又好的網站首推 Bid價網 免費廣告網

    這個網站很神奇,很多人在上面刊登

    重點是這個網站流量很大,很多網友都在上面找資料

    包含我身邊的朋友與同學

    我在 Bid價網 刊登過找廠商的資料,神奇的是刊登不到 3 小時就有人跟我聯絡(早上前刊登下午後就接到廠商來電),我聯絡的那位師傅下午就來了,,算是一個很有神奇的經驗

    總知如果你要免費刊登廣告的網站我個人首推 Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    5 樓住戶:王志明
    發表時間:2016-09-26

    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

    造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。

    台灣有一位年輕程式 設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。

    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/



    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,

    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,

    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。



    6 樓住戶:陪x虹
    發表時間:2017-01-17

    現在哪有人還在用搜尋找廠商

    找廠商直接到 工程外包網 就好

    之前填完資料半小時就有4家廠商打來

    兩小時就有廠商跑來來幫我估價

    效率超高 又不浪費時間

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    7 樓住戶:阿棠
    發表時間:2017-01-31

    怎麼挑好的室內設計師?

    1.多收尋網路,室內設計書籍,找尋喜歡的居家風格,事先了解做參考.

    2.了解室內設計師服務內容,合法經營,有無其他追加費用.

    3.估價單各項內容詳細說明使用的材質,規格,品牌.(很多估價單都是只寫出大概費用,不會詳細寫明)

    4.參觀覺得不錯的室內設計師設計過的房間,有機會與屋主聊一聊,才能更進ㄧ步了解此設計師的專業性及服務狀況.

    之前買了人生中第一個房子,曾經接觸幾位室內設計師,最後決定這位在桃園的室內設計師,他有不同於其他設計師的優點, 譬如:設計之前會事先詢問家庭成員,平常家具糧],需要哪些家具,器具,生活習慣,收納狀況等,並且除了跟決策的屋主溝通之外,也會特別跟其他家庭成員作詢問溝通,這樣才不會造成完工後的落差,聽過很多朋友常說實際入住後,才發現櫃體收納空間不夠,門片開錯邊,插頭不夠用,等狀況發生。

    所以真心給您做參考!這位室內設計師是我家開的曙U就是給他設計裝潢過的,有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,也要真材實料的室內設計公司,一定要去詢問看看,好室內設計公司值得推薦




    8 樓住戶:郭萱帆
    發表時間:2017-12-09

    我推薦一家優質裝潢公司網址: http://www.plan.com.tw/



    他們的服務不錯,也很正派經營

    裝修最怕碰到的就是流氓,或是那種仗著你不懂就亂開價



    之前有朋友的房子給他們做

    所以給人很放心的感覺

    主持設計師人也很熱心



    妳可以考慮看看



    9 樓住戶:劉靜雯
    發表時間:2017-12-09

    新屋裝修來的複雜,

    要依屋子的現況會牽涉到水電、泥作...等等到整體的裝修,

    包含了大大小小的工程細項,

    房屋翻修不論是找木工或統包或 設計師 一定要到現場去丈量了解您的需求與預算,

    並且一定要請對方出示規畫圖面(平面圖、立面圖、3D圖..等等),

    經過完整的討論及修改後若符合您的預算再與對方簽約,

    建議找有口碑的大公司對我們消費者也比較有保障,

    我朋友之前找這家http://www.decorate.com.tw/

    施工過程很滿意且順利完工,

    建議您多找幾家參考看看~

    可至 室內設計評價網 http://www.studying.com.tw/

    找有口碑的廠商可至 室內設計評價網

    一家公司的好壞馬上現出原形

    10 樓住戶:劉志銘
    發表時間:2017-12-09

    找搜尋網站上的付費廣告廠商問題多

    很多不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓,評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者,只要有付費,都可以刊登廣告,廣告費出得高,理所當然,也就排在顯眼的第一頁位置,需求者一眼就能發現,他們付的這些費用,當然最後也從消費者身上撈回來

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/



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