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透視住宅裝修的預算迷思 |
| 房東：緯哥 發表時間：2012-01-12 |
裝修房屋是人生大事，但隨著工資與原物料節節高漲，消費者必須付出的成本隨之增加，但到底要準備多少錢？該怎麼分配？哪些狀況可以精簡預算？面對琳琅滿目的裝修市場，為了協助消費者建立正確的住宅裝修觀念，縮短落差過大的溝通時間，我們邀請了經驗豐富的設計師黃敏芫，針對種種住宅裝修預算的迷思，一一提出實用的專業見解。
多半屋主來電洽詢的問法都很籠統；例如我家30坪左右，裝潢要花多少錢？或者我的預算只有50萬，不過我家是透天的房子！ 「其實預算跟坪數沒有絕對關係，因為裝潢本身是種非必要性的奢侈品，尤其現在的新成屋，幾乎交屋就可入住，如果真的沒有餘力，裝修房子就變得可有可無。換句話說，應該是有一定經濟能力後，再來考慮品味與享受的層次。」黃敏芫表示：「對於專業設計師來說，預算多寡絕不是問題，多少錢都能作，問題在於你要的是什麼？如果20元可以吃魯肉飯，2000元當然可以吃頂級牛排！一分錢一分貨的道理，如此而已。」
預算導向 品質常有爭議
俗話說貨比三家不吃虧，但如果光比價格，而不重視施工品質、設計師經歷與專業水平，那麼最後吃虧的，往往還是這些看似精明的「預算型」屋主，而絕大多數的裝潢糾紛，往往也都是貪小便宜所致。 如果是租賃或暫住，當然將就即可，但若準備住上長時間，表面的光鮮亮麗絕對比不上合身的機能來的重要，而設計師的價值，就在於協助消費者整合或預設必要機能，提升住宅的人工智慧與舒適性，特別是一些看不到的用心，往往需要長時間了解家庭成員個別的生活習慣，預想未來種種可能，投注更多的心力與繁複工續才能完成，這些都是需要預算配置的規劃重點，也絕不是一般單一工種所能完成的任務。好比只要經手過的設計案，黃敏芫都敢拍胸脯對屋主保證：「只要將來家裡用到延長線，我公司招牌隨你拆！」想想看；沒有足夠的專業成熟度與自信作後盾，這句話能隨便說嗎？
最經濟的預算分配建議
房屋的實際狀況也和預算息息相關，黃敏芫提到：如果要省錢，預售屋算是最經濟，因為水電管線、隔間動線都能事先調整，同時也不損害原結構。而現在推出的新成屋因應消費模式，逐漸演變出兩種銷售模式，其一是毛胚屋，也就是建商僅提供完整的建築外觀，內部從零開始，這樣建商可省料，購屋者也可以選擇自己喜愛的建材，不必概括承受再來拆除。另一種就是統包還送裝潢的類型，不過一般選材用料都很陽春，消費者可以多做比較。除此之外，新成屋的裝修多半有炫耀心裡，所以裝修區域以公共空間為大宗，一般來說裝修預算合理範圍在房價的二成上下，而這預算的比重相對也代表個人的品味值。
考量預算有限，屋況較差的舊屋翻修要先搞定結構的安全性，包含水電、管線和廚衛設備，其他裝飾性的硬體設備不妨暫緩，等有閒錢再做。十年以上的房子要看準備住多久，如果至少五年以上就建議更新內部所有管線，但不建議局部更新，因為牽涉到很多層面，有時反而弄巧成拙，不過裝飾性裝修就不在此限。而黃敏芫也提醒消費者：定案後的各種變動都會導致成本增加，所以在工程進度中屋主不妨勤快點，到現場多看多溝通，有問題馬上修正，就能避免無謂的預算消耗。
花錢請專業的理由
許多人都有這樣的疑問：難道住宅裝修不能DIY或點工點料，為何一定要請設計師？如果只是換個馬桶或是紗門、鋁窗，這類簡易更換項目當然不必請設計師，但若是全面空間規劃，因為是多項工程的總和，牽涉內部複雜的結構、機電工程等，就還是建議委託設計師。理由是單一工種可能因接案而壓低價格，讓自行發包的消費者必須逐一洽詢各工種，不但協調不易；預算也不可能壓低，反而容易產生瞎子摸象的假象，以致無數裝潢糾紛。而設計師除了能整合、協調各式工種的進場序與相互配合的默契，最重要的是兩者之間足以制衡的共生利害關係，讓設計者有能力肩負總和責任，輕鬆駕馭工班，為客戶爭取最大權益，而消費者也只需對設計師一人，不再多頭馬車、焦頭爛額，畢竟花錢請專業！這才是最聰明的做法。
空間風格對預算的影響
屋如其人，人人喜好不同，當然也就創造出各式各樣的空間風格，然而空間風格會對預算帶來何種影響呢？黃敏芫以他過去的經驗來分析，新古典風格因為施工繁複，也講究品質與細部的細膩度，有時不免要加上一些貴重的建材畫龍點睛，當然預算就要準備多一些，其次，強調手工質感的稀有，硬體訂做度也高的鄉村風味同在此列。另外，年輕人喜愛的極簡現代風強調單品的配置，所以一些特色傢具、家電的開銷，會佔據較多預算。相對而言，奢華風有許多較平價但效果其佳的建材可以輔助，反而是最省錢的空間風格。 |
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| 5 樓住戶：佳佳 發表時間：2015-08-17 | ||
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