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家庭室內裝修前五大準備：室內裝修, 裝修需知 |
| 房東：漾漾 發表時間：2012-11-07 |
1.從經濟層面來說，城市家庭裝修，按照建築面積的不同，少則幾萬多則十幾萬甚至更多。對於大多數人來說，這筆裝修費用不是個小數目。 2.家庭裝修是事關一個家庭生活是否舒適建康的大事。一個家庭買房後，基本裝修一次，幾年甚至十幾年不會再裝修第二次，因此裝修質量直接關係到今後的生活質量。甚至目前投訴比較多的裝修污染問題會影響家庭成員的建康，嚴重的帶來生命威脅。而一些裝修隱蔽工程帶來的安全隱患則關係到一家人的生命安全，不能不讓人高度重視。 3.裝修過程中，業主必然參與房屋的設計過程。畢竟，自己的家是給自己住的，如果完全按照設計師的設計方案設計出來的家，很可能只是別人的家。在你今後的生活居住過程中，如果你發現你的居住環境與你的審美或者生活習慣格格不入，將是一件多麼痛苦的事情。 幾乎所有裝修過來人都有一個觀點:裝修是遺憾的工程，所以裝修前，一定要做足準備，將裝修遺憾擋在家門外。 裝修準備工作主要包括以下五個方面: 一、心理準備 大多數有過裝修經歷的人，提起裝修往往話題就滔滔不絕，有心人會發現，滔滔不絕的話題中，既有自己裝修設計的得意之作，更不乏裝修過程中的?苦水?。裝修，對於很多買到新房，拿到新房鑰匙的業主來說，更多的是興奮和新奇，而忽視了裝修工程的難度和復雜程度。因此，裝修前，一定對裝修不能掉以輕心，以為是件很輕鬆的事，要有足夠的心理準備來迎接裝修時可能碰到的各種困難和隨時出現的問題。只有這樣，才能夠在裝修過程中見招拆招。即將裝修的業主不妨問自己如下幾個問題: 1.對於裝修流程，我了解多少？ 2.對建材家具的選購和安裝佈置知識的儲備，我是否已經足夠？ 3.在選購建材家具的過程中，隨時面臨價格陷井、質量陷井、商家的促銷陷井，對此，我是否有足夠的應對方法。 4.對裝修設計方案不滿意，是否在已經開工的情況下推倒重來？ 5.裝修公司延誤工期怎麼辦？ 6.裝修施工中碰上梅雨天或者嚴寒的氣候對施工質量是否有影響？ 7.裝修施工過程在現場需要注意哪些工人容易做手腳的工程？ 8.施工工人偷工減料、偷懶耍滑怎麼辦？如何與他們打交道？ 9.裝修過程中存在哪些隱蔽工程我了解多少？ 這樣的問題不一而足，看完這些問題，也章儭阰覂D躍欲試的人就輕鬆不起來了。但看到問題、看到困難並不意味著我們就畏懼困難，裹足不前了。總之，戰略上藐視，心理上重視，有了足夠的心理準備後，讓我們開始著手裝修自己的家吧。 二、知識準備 光有心理準備沒有實際行動是不行的，第一步就讓我們從家裝知識入手，用知識來武裝自己吧，這將是你在將來面對裝修公司、建材商、裝修工人時可能會出現的種種陷井做鬥爭的有力武器。家裝知識的準備無外乎這幾個方面: 1.網上積累 目前互聯網囊括了海量的知識，很容易搜索到大量的家裝知識。但是，如何從這些海量知識中去蕪存菁，就成了礎b每個人面前的問題。這就需要勤於整理和積累，做好知識分類。在了解了大體的家裝知識後，逛家裝論壇是個不錯的選擇，遇到不懂的問題，可以隨時向網友請教，可以在線交流家裝心得體會。同樣，你也可以隨時把自己的經驗教訓告訴大家，接受幫助和幫助別人是雙向的。同時，在網上還可以關註一下網友組織的集體採購、家裝講座等活動，在進行知識準備的同時，也可以同步採購一部分家具建材。 三、收房準備 收房第一步:兩書一表 收房拿鑰匙是裝修前準備工作必做的一項，也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項。 所謂兩書是指:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這是日後一旦出現質量問題進行維修的依據。一表是《竣工驗收備案表》。 收房第二步:量房 要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。 對於業主來說:首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致；房屋結構是否和原設計圖相同。其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。出現問題及時解決，與開發商解決不了的就要訴諸法律。 收房第三步:先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。 但目前開發商能讓買家先驗房後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主先在收房文件上簽字，要求業主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業管理費和產權代辦費等費用，方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然後才能驗收房屋。業主進得房去，發現房屋質量有問題，申訴起來也很被動。負責任的開發商會積極善後，無良心的則會實施拖延戰術，讓業主勞心勞力，這對業主來說是不公平的。為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、後辦理手續，並應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以免留下後患。或者可在收房文件上註明?室內情況尚不清楚?或?樓房狀況未明?等字樣。 收房第四步:驗房 最易出問題的幾處地方簡易檢驗: 1.浴室、廚房去水位斜度能否將積水流走。 檢驗法:即場倒水檢驗。 2.浴缸有否滲水？ 檢驗法:一些細微裂痕可能難以用肉眼發現。往浴缸放一缸水，並在水平線附近留下標記，第二天再去查看水位，因蒸發作用可能水位會輕微下降，但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。 3.地台是否平直？ 檢驗法:不能光看表面，尤其是鋪了長條木地板，可能遮掩了不平的地台。細心輕敲地板，如有空洞的回音，便可能是地台不平。 另外，還有一些細節需要重視:如門匙、電器、門、窗戶及窗台、露台、牆、地板、天花、廚房、洗手間、水龍頭及喉管、電力裝置、電話及天線等。業主收樓時，還應帶好售樓說明書及買賣合約，核對樓宇內外的材料及設備。 驗房時如果有條件，最好請有收樓經驗的朋友同行，幫助提供意見，發現問題。 【必備工具】 1.帶有日期顯示弁鄋漪蛨髐@部，以便拍下有問題之處作為憑證。 2.紙筆，即時記下發現的問題。 3.易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查找。 4.扁型三插頭小電器一個（如電吹風、電須創等），插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通。 5.直角尺一把，量度牆身、地板是否平直。 6.售樓說明書，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設備是否合符發展商當初的承諾。 四、資金準備 裝修對絕大多數家庭來說，是筆不小的投入，因此要做好預算，預留出這部分錢款，一般來說，裝修的總費用應為房屋價格的10%到20%. 這部分內容將在計劃預算中詳細論述，此處不做過多說明。 由於裝修關乎一個家庭將來的生活質量，因此多數人還是採取了包清工或者半包的形勢，無論採取哪種形式，盯現場施工是不可避免的，這對於上班族來說就是一個矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一個要提前準備的事項。如果是夫妻裝修的話，如何合理安排倆人盯現場的時間就是一個好提前討論好的問題了。 |
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| 1 樓住戶：江仰珍 發表時間：2013-02-21 | ||
線上釵h先進都是優質的設計裝修達人 不如就找幾位您覺得感覺還不錯 談得來的 到您府上拜訪丈量尺寸 繪製平面圖 畢竟沒有看到實際情況 就算在線上紙上談兵 還是會有落差的 估價丈量這動作是一定要做的 不管現在以後都是如此 只要要設計裝潢就是要做 所以您也不要覺得不好意思 就算沒給去丈量的設計業者施作您家 這也是他們繪製平面圖 探勘結構的前置作業 這都是要做的 這也是您的權力跟權益 別浪費掉了 我想最主要的還是多多跟設計業者溝通 才會做出好的設計成品來 我想每間裝潢案子條件都是不相同 材質品質也都不相同 但真的相同坪數的房子 施作金額會相同嗎? 一坪做多少金額 小弟覺得只是個噱頭只是個口號 根本就無法當作一個確切的數據讓業主參考 如果不了解裝潢的行情,可透過多家專業裝潢公司人員幫你評估先了解基本建材價格, 最中肯的建議，避免不必要的糾紛，不肖裝潢公司業者魚目混珠 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務， 只要填寫需要裝潢的地方相關資料，就會有十幾家裝潢公司來估價給你， 才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價 全民比價網http://www.prices.com.tw/ |
| 2 樓住戶：陳彥姍 發表時間：2013-09-22 | ||
建議你再找一家居家附近的裝潢公司(要有店面的)進去幫忙估估看， 不要遇到一些不負責任的空頭公司就頭大了。 重點是不管談的東西有那些， 建議一定要有白紙黑字簽約， 並儘可能詳細點， 這樣對雙方都會比較好。 不然這個網站有有數家室內裝潢 可以讓你自己問 室內裝潢聯盟網是全台第一家提供裝潢公司評價的網站 室內裝潢聯盟網 http://www.studying.com.tw/
他們也是覺得蠻不錯的專業裝潢公司服務的網址: http://www.redecorate.com.tw/ |
| 3 樓住戶：韓勳雯 發表時間：2013-11-04 | ||
我之前裝潢都是找專業裝潢公司 |
| 4 樓住戶：林彥菁 發表時間：2015-08-18 | ||
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| 5 樓住戶：張惠然 發表時間：2015-09-11 | ||
之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大 |
| 6 樓住戶：李俊豪 發表時間：2016-05-13 | ||
大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料 但是某些 搜尋引擎 ，會因為商業利益的考量，會將有付關鍵字費用的網站排序在前面， 而未付費的網站排序在後面，導致我們無從判別網站或店家的好壞。 造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。 台灣有一位年輕程式 設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商， 遇到了糾紛，錢付了，結果廠商卻做到一半人就跑了。 他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞，進而開發了 Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/ 利用所長結合大數據技術去分析相關資訊， 讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據， 而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊， 還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。 |
| 7 樓住戶：莉卡 發表時間：2016-11-07 | ||
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| 8 樓住戶：陳舜隆 發表時間：2016-12-16 | ||
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| 9 樓住戶：柯珍齊 發表時間：2017-01-31 | ||
口碑比自我吹噓還重要
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| 10 樓住戶：葉夙云 發表時間：2017-12-08 | ||
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