冷氣界的達人,專業維修冷氣,老經驗真功夫,冷氣不冷 灌冷媒,壓縮機不良,免費到府估價 | 合法優良搬家公司,搬家零糾紛,提供您平價又專業的搬家服務 絕對讓您安心、滿意喔 |
裝潢報價大陷阱﹞ㄙ器D的趕快來看 |
房東:店長 發表時間:2017-07-27 |
採訪 / 黃煇雲 撰稿 / 黃煇雲、邱愉 攝影 / 蘇純嬅 裝修的時候,費用是第一件要務,但是許多業者針對屋主用總價控制預算的習慣,會先把報價細節模糊化,先報一個很低的總價,讓屋主認可,搶先進料施工,過程中屋主才發現,許多認知中以為會出現的裝修項目,竟然需要另外花錢、追加預算才能得到,回頭翻看報價單,才發現沒有任何細節,房子又已經在施工中,只好被予取予求。 不看細節 創造被業者追加的機會 以櫃子來說,現在一般大樓高度都兩米八、兩米九,櫃子做到兩米四,到底上面的櫃子會不會被使用到、有沒有估進去就是個盲點,曾經遇過比價時跟另一家大概差四萬,就是因為對手故意不把上櫃估進去,卻沒有在估價單中寫清楚,等到屋主發現,也就只好被追加了。 後來屋主看到咖啡色的大門門框,與鄉村風的設計風格不搭,要求改漆成白色的,竟被追加六千元,而一般的行情,報價根本不應超過四千元,最後整個案子被追加了二十萬,後來這個屋主有朋友要裝修,反而一直介紹給我。 裝修業者保持模糊對屋主總會造成傷害,但這卻是某些業者的經營模式,另外像是用料的材質顏色,一開始沒有先說清楚,也會被業者當作追加的機會。
因此,一定要了解裝修的計價方式,注意計價的陷阱,一定要拿預算書、估價單出來逐條比較,因為除了金額以外,是否有編列出細項,也可以判斷出未來被追加的可能性! 許多糾紛的來源,都是起因於以總價來挑選設計師! 為什麼不能用總價來挑設計師呢?因為許多糾紛就是源自於屋主直接以總價來挑選設計師! 材質與顏色也是在詳細的估價單中應該註明上去的 (圖 / 揚毅設計提供)
堅持詳列細項的報價單 裝修不外是選材、用材與施工,因此材質、尺寸、用量、施工的人數、人員的薪資、工期的長短都與計價相關,雖然複雜,但都是可以量化的。 每一間設計公司都不一樣,要看他的傳統,因為每個設計師都是經過設計助理一直做到設計師,都有自己習慣的算法,事實上,不同的計價方式,屋主也比較不容易比價,因此一定要逐條認真比較估價單。 對業者來說,報價單是招攬案件勝負的關鍵,業主常喜歡看總價、選擇金額較低的,很少注意上面的細項,但其實更應該留意估價單後方的備註欄,應該要詳細記載物件尺寸的寬高深,除此之外還有材質的標示,如果要估一個櫃子的價格,最後應有一個總表, 使用什麼材質、規格品,尺寸的部份要標註在每一個細項後面,早期的寫法簡略,只寫「衣櫃x尺」,而所謂的x尺是寬,很少人會去寫高,這都應該要寫出來。 我們也有看過其他案子,將客戶L型的系統櫃尺寸訂錯,造成櫃子無法推到底、離牆壁十公分,設計師沒有叫廠商換掉或修改長度,而是告訴業主:這個沒辦法改,我幫你把它後面封掉。這是專業度的問題,但客戶大多都是價格趨向。
以櫃體來說,有分很多種做法,一種是釘上完整的櫃子,包含中立板、底板、背板,這種成本較正常, 另一種只做結構,沒有做底板、背板,但都堪用,外表看起來一模一樣,但打開來就可以看到做的很簡略,這是一個控制預算的做法,卻有可能變成業者偷工減料的方式, 因此,一定要先做好溝通。 泥作要重視品質與用材 泥作部份的計價差異在單位,有的是以「坪」計, 有的是以「平方公尺」計,屋主習慣用坪來計算, 但泥做師傅常用的反而是「公制」單位,行話念法是「嘿北」(日文「デゆトゆ」,平米的意思),價差有時就會在換算的過程中出現。 由於泥作是屬於基礎工程,對裝修品質有決定性的影響,所以比較不建議以省錢的角度來檢視泥作,但是也要了解如何控制品質。 水泥的品牌有分很多種,單包好壞的價差在50∼ 100元,用預拌水泥場出來的牌子比較貴,但品質較好;磁磚的接著劑一包200∼450元都有,建議使用一包450元、有專利的接著劑,地震不容易掉下來,但成本就貴一倍。好的設計師比較重視品質,習慣用包工的方式,自行叫料比較不會有偷料的問題, 一般的工班連材料一起統包,可能就會用品質一般的材料。
防水必須瞭解施工流程 嚴謹的防水工程,流程很繁複,從第一道防水劑, 先把表面粗糙的水泥縫隙填掉,第二、三道使用咖啡色的單液瀝青,有點像壓克力樹脂,是水性的、有彈性的,遇到地震有五倍的拉力,乾的時候會變色,最後兩道上彈性水泥,像橡皮筋的感覺,而且每一道上完都要花時間等它乾,才能做下一道。 以防水工程來說,有人估三千、有人估六千,有人估八千、甚至到一萬多不等,看漆幾道,漆越多道防水效果越好。水泥的邊邊角角、地板部份,會使用玻璃纖維網,做好之後再去做第三道防水、然後鋪磁磚,通常漏水都是在這個位置,地震時只要防水層破掉就會開始滴水。 漆工價差大品質落差更大 油漆類的報價差異最大,有時差異甚至大到好幾倍,這些差異與施工的細緻度有絕對的關係,而細緻度通常都要看屋主的預算或要求,油漆的施工法也有分兩種,一種是噴漆、一種是刷漆,噴漆的優點是比較看不到刷痕。 漆面品質高的工法,會需要在上漆前先補土好幾道,甚至在裂縫的部分會上AB膠,界面交接處或接近熱源處,還可能會以其他的材質補強,確保漆面平整、細緻,如果為了控制預算而省略補土的工續,完成面的品質會有很大的差距,壁面不平會出現陰影, 所以在估價單上一定要要求備註施工法,用馬毛刷、羊毛刷還是噴漆方式施工,讓自己安心。 水電類的施作要重視安全 在天花板中進行電路佈線時,一定要套管,才能防水、防蟲咬,如果在天花板看到裸線的話,安全毫無保障。 安裝插座時,要在牆剔槽大概四公分深度,把PVC 管埋進去,再把電線穿進去到定點,但有些業者在剔槽時候,只剔兩公分就直接把紅白兩條線埋進水泥、固定起來,一樣是到定位,但時間久了,電線直接與水泥接觸,塑膠的外皮經過長期通電會脆化掉,如果老化就必須要打牆才能抽換電線,如果出了問題,很容易引起火災,而外面套管的方式,電線沒有直接接觸水泥,如果老化可以直接抽換,這部分也要請設計師備註清楚。
|
|
輕鬆接案網 加入輕鬆接案網,讓你輕鬆賺大錢,加入免會員費,30秒立即快速接案,業績提升10%~40% 客源網 經濟不景氣裝潢生意依舊滿檔,客源網已經幫您找好您要得客戶了 平價室內裝潢公司 室內裝潢、木工、泥工、油漆、壁紙、天花板、輕鋼架隔間 |
1 樓住戶:無孔blue 發表時間:2017-07-27 |
室內裝潢一般流程是從估價、規劃、丈量、設計、簽約到施工最後完工 其中溝通是非常重要的,當然保固的部份也要了解清楚 跟你推薦我公司之前有合作過的設計公司 http://www.closet.com.tw/ 他們除了辦公室裝潢以外,也有居家規劃跟商業店面的設計 我個人覺得設計公司要很能夠針對公司的走向以及形象來規劃 與產業品牌的搭配能夠有一致性 也能夠加深客戶及顧客的品牌認同度 對於是我們公司來說,是很重要的一個環節 後來我們公司也跟她們合作的相當愉快 你可以到他們的官網 裡面有比較詳細的介紹跟連絡方式 |
2 樓住戶:楊凱旭 發表時間:2017-07-27 |
建議你再找一家居家附近的 裝潢公司 (要有店面的)進去幫忙估估看, 不要遇到一些不負責任的空頭公司就頭大了。 重點是不管談的東西有那些, 建議一定要有白紙黑字簽約, 並儘可能詳細點, 這樣對雙方都會比較好。 不然這個網站有有數家 室內裝潢 可以讓你自己問 室內裝潢 聯盟網是全台第一家提供 裝潢公司 評價的網站 室內裝潢 評價網 http://www.studying.com.tw/ 我之前裝潢都是找專業 裝潢公司 他們也是覺得蠻不錯的專業 裝潢公司 服務的網址: http://www.redecorate.com.tw/ |
3 樓住戶:高志維 發表時間:2017-07-27 |
你是不是也常常遇到,找個廠商估價,還要被廠商冷言冷語酸 不是酸 你不懂行情 就是酸沒那預算就自己做 輕鬆估價網解決你的問題 多家廠商主動為你估價,不怕遇到無良的廠商冷言冷語 如何開始??到輕鬆估價網填寫相關資料即可 輕鬆估價網 : http://www.questions.com.tw/ 裝潢設計 線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send6.php |
4 樓住戶:賴怡宣 發表時間:2017-07-27 |
免費效果又好的網站首推 Bid價網 免費廣告網 這個網站很神奇,很多人在上面刊登 重點是這個網站流量很大,很多網友都在上面找資料 包含我身邊的朋友與同學 我在 Bid價網 刊登過找廠商的資料,神奇的是刊登不到 3 小時就有人跟我聯絡(早上前刊登下午後就接到廠商來電),我聯絡的那位師傅下午就來了,,算是一個很有神奇的經驗 總知如果你要免費刊登廣告的網站我個人首推 Bid價網 http://www.bid.com.tw/ |
5 樓住戶:黃俊達 發表時間:2017-07-27 |
工商搜尋引擎:透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商 惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/ |
6 樓住戶:尋雙 發表時間:2017-07-27 |
網路4.0的時代 你還在用最落伍的方式自行上網搜尋找廠商求廠商幫你處理嗎? 你不知道現在都是廠商自行來跟你聯絡的嗎? 全台有一半人都使用過的 工程外包網 不用一家一家比價 老闆主動報價給你 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
7 樓住戶:楊彥安 發表時間:2017-11-07 |
報價通常須了解現場需求狀況規劃估價 |
8 樓住戶:蔣萬善 發表時間:2017-12-09 |
推薦你一家不錯的 室內裝潢 統包公司,這是我親戚介紹給我認識的 做法跟材料上都會很仔細的跟你講解, 我家就是給他們 裝潢設計 , 整體裝潢的結果,我非常的滿意,人又很客氣又實在, 價格也都在合理的範圍內,施工品質細膩、不馬虎, 很有責任感。不仿可以請他們估價,免費堪驗及估價喔! 這是他的網站,你可以參觀一下他的網站 室內設計網: http://www.decorator.com.tw/ |
9 樓住戶:王雅謙 發表時間:2017-12-09 |
找搜尋網站上的付費廣告廠商問題多 很多不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓,評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者,只要有付費,都可以刊登廣告,廣告費出得高,理所當然,也就排在顯眼的第一頁位置,需求者一眼就能發現,他們付的這些費用,當然最後也從消費者身上撈回來 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事! 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |