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奢侈稅定義 關於房子 |
房東:克薩姆 發表時間:2011-03-17 |
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1 樓住戶:新手 發表時間:2011-03-18 |
打房只是盡量讓市場回歸市場本質,過度期待的區域也許會下調盤整, 但真正穩定的區塊,房價的改變影響真的不大,這是單純供需的問題。 (投機客不敢買但自住客也會買,屋主依舊有價格保留的空間!) 所以,有些人要等政府打房後,再開始決定看屋、買屋。那不是跟1X 年前,以為在無殼蝸牛大遊行後就買得起、買得到房子的人一樣天真的 想法嗎? 回歸基本,買房子的最重點還是在於『自己』! 看清自己的真正需求,如地段、產品、方位、樓層、樓層、採光、車位、 價位、學區、交通機能、公園綠地、商圈、保值、增值、屋齡、坪數、格 局、生活機能、社區環境、公共設施…等,以及最重要的自備款與貸款繳 納。 自己無法決定可以與家人討論出真正正確的需求,才不會茫茫然! (若不是要長期的居住,亦可以考慮到未來轉手的難易度) 再來一定要多看多比較,買房子這事最怕懶,多看一定能挑到接近你要的貨。 再來,很多人超愛問說買房能不能超貸,或者用信貸補頭期款。 這都是本末倒置的行為! 一般來說,我還是建議你從有多少自備款及每月收入,來開始反推你能購屋 的總價。譬如身上有個100萬,買300~350萬的產品是較合適的。 最後,打房只是政府給你的一點小助力!真正要做的不如整理好齊全的資料 ,理清自己的條件與頭緒,多蒐集房地產的知識,多看一些有用的工具書、 雜誌。接著,要打勝仗靠自己比較實在! PS:→噎!記得一件事!市場上永遠只有成交價,哪來永遠的行情呢? 記得我在去年有篇文章提到: 『或者你自問,從你開始看屋以來,你沒買的物件現在是否都已出售、拍定 了,不管其最後的成交價格為何。』 『你不買它就會變便宜嗎?還是你是抱著別人買貴看笑話,買便宜了說別人 運氣好的心態。老實說就算當下那人買貴了,他至少還是擁有一間房子, 而且你如何斷定他未來的房價如何?』 |
2 樓住戶:陳雅芳 發表時間:2013-02-22 |
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3 樓住戶:林尚來 發表時間:2013-09-07 |
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4 樓住戶:鄭淑惠 發表時間:2013-09-09 |
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