買房子全額貸的重點

類別

內容

增加擔保人

1. 2人(含)以上連保增加0.5~1成(如能找到王永慶, 蔡萬霖就更高)

           2.  連保人若出具不動產證明，條件將形更佳

增加抵押品

1. 再以第二屋做為抵押


2. 成數增加部份視擔保品估價值而定

提高

房貸利率

1. 需配合貸款人本身條件增加，一般約為1碼內


2. 自願提高利率可增加成數約為0.5~1成

信用貸款

1. 貸款金額約在1百萬元以內(高薪穩定職業最高可貸3百萬元，如醫生、律師)，視擔保品估價值而定


2. 貸款年限1~7年不等


3. 貸款利率約5.5%~10.5%

與銀行維持良好關係

1. 長期定存


2. 大額(300萬元)活期儲蓄存款，成為行庫VIP會員


3. 大額(100萬元)活期存款，成為行庫VIP會員


4. 與該行權限負責人維持良好關係(如分行經理)


5. 透過房仲業契約部門或執業代書向行庫申辦