鬼月衝擊房市？建商月營收「僅萬」

鬼月衝擊房市？　建商8月營收「僅1.2萬」

如果說，一家股票上市、專賣豪宅的建設公司，8月營收只有新台幣1、2萬，這樣的數字，會不會太慘啊？攤開8月營收，鄉林建設只有2萬4，竟然比一個基本工資還低；業者表示，不只是鬼月的關係，還有實價登錄讓業績受到影響，然而最主要的，還是會計認列的方式改變。以往賣房子，簽約金、工程款不論收了多少錢，都能認列，但現在建案得完工交屋，才能算是收入，因此，在沒有交屋的情況下，建設公司月營業額1、2萬，也就不難理解了。 今年才完工的鄉林建設、台中豪宅，憑著時尚文化的元素，入選8大亞洲趨勢豪宅，還大手筆找來大陸演員張鐵林代言，一切看來氣勢不凡，但鄉林建設8月營收，卻只有2萬4，你沒看錯，單位千元，2萬4的營收，年減率高達近百分百。   民眾：「億寫成萬吧，他不是一家大公司嗎？」民眾：「整個公司喔，好像有點少，可能一般打工都會有了。」   不只鄉林，另一家建設公司-皇普，8月營收更誇張，只有1萬2，年減約67%，比基本薪資18300還要低；一間公司竟然比不上一個上班族收入，讓網友紛紛猜測，營收1萬2，難不成賣玻璃、賣沙發？   業者表示，其實是鬼月賣房，消費者要先不過戶，還有實價登錄影響，讓報表「暫時」很難看，至於收入，只是租金啦！建商：「因為9月，農曆7月是在9月中旬過後，所以9月下旬就會陸續入帳。」   鄉林表示，真的是「第一次」出現那麼低的數字，以往鬼月也沒那麼慘，主要原因是會計認列方式改變，以往可以自己選，全部完工，也就是好幾年蓋完才有收入，或者完工比例法，取決工程進度和銷售量，但明年開始，只能用全部完工法，不少業者乾脆提前上路，看來以後，建商月營收掛零，也是見怪不怪。