逢低買屋四絕招達陣

房東：小玥
發表時間：2012-11-16

雖然危機入市是投資的基本概念，但是，專家建議，房市量縮價跌，仍應掌握4個挑選原則，作為購屋策略，才能確保居住品質及未來的轉手性。

　一、好地段：

　台灣房屋行政副總謝萬雄指出，好地段是抗跌鐵則，像是生活機能充足、綠地面積大、優良學區等區域，都是屬於好地段，也由於市中心的好地段，平時的釋出量少，物以稀為貴，價格當然就產生抗跌性，在景氣反轉之時，較不易受到太大的震盪。

　二、就業機會大的區域科學園區：

　因為有就業人口的強力支撐，所以房價也相對抗跌。台灣房屋不動產研究室指出，新竹區域人口3年來都是淨流入，主要是新竹科學園區有龐大就業人口的需求，所以竹科周邊房價穩定成長。

　另外，內湖區也是大台北12個行政區域之中，近5年房價平均漲幅最大的區域，足見大內科計畫，已經增加了釵h就業機會。

　三、重大交通建設或即將完工的捷運沿線：

　台灣房屋不動產研究室調查，逐漸捷運而居、到站就到家的概念，已成為大台北築巢的必備條件，尤其是近3年來，捷運共構、即將完工的捷運沿線，物件銷售特別快速，因此相對抗跌。

　另外，像是高鐵、快速道路通車等重大交通建設完工，也會改變房價，謝萬雄舉例，北二高信義支線通車後，木柵區的房價就呈現明顯上漲。

　四、選擇優質建商及仲介：

　永慶房屋研展部協理黃增福指出，優良建商及仲介品牌，除了可以確保建物施工品質，以及完善的購屋服務之外，更可避免建商資金周轉不靈，或是仲介經營不善，而衍生的房屋買賣風險。

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