油漆工程承包,居家油漆粉刷、外牆油漆 油漆老師傅專業施工,來電免費估價! | 內外玄關門、優質採光罩、藝術欄杆 各種材質、造型門窗設計工程,歡迎洽詢 |
房仲業者授訣 招拉高貸款成數 |
房東:笑喵 發表時間:2012-11-18 |
談好銀行房貸利率,要怎樣拉高自己的房屋貸款成數?房仲業者提供4招,可以作為跟銀行的談判立基,增加自己的優勢。 信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮說,成交前多找幾家銀行鑑價、提出自己還款能力的證明、跟固定銀行往來半年以上,這些都有機會將房貸成數提高。 蘇啟榮說,看中自己屬意的房子,還沒跟賣方談價格的時候,就可以找銀行先行鑑價,因為銀行並不會依據真正的成交金額給貸款成數,銀行會根據自己評估、鑑價的結果給貸款比例。 舉例來說,若成交價2,000萬的房子,但銀行實地鑑價後,認為只有1,500萬價值,如果貸款成數是7成,到最後買主能夠得到的貸款金額,只有1,050萬,所以多找幾家銀行評估,會對自己比較有利,畢竟貨比三家不吃虧。 住商不動產企研室主任徐佳馨說,或者拿出自己有優良的還款能力,例如薪資證明、扣繳憑單等,來證明自己的收入不會倒銀行的帳,讓銀行願意多給一些成數。 最後,有意在未來的1至2年內購屋的民眾,蘇啟榮也建議,可以固定跟一家銀行往來,定期定額買基金、申辦信用卡,並且固定還款,這些都是增加跟銀行往來的管道,不過重點是要注意自己的信用狀況,千萬不要留下瑕疵。 蘇啟榮指出,如果貸款成數還是無法提高,有些銀行也會跟貸款人談條件,調高貸款的利率,再多給一些成數,例如貸款成數想拿到8成,但實際上銀行只願意給7成,貸款人也可以退一步,讓銀行稍微調高利率,或釵鳥鷛|拿到比較高的貸款成數。 |
|
專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程,專業團隊,經驗豐富、優質有自信才敢附保固 防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 優質搬家公司 本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。 |
1 樓住戶:陳奕哲 發表時間:2013-04-10 |
若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯, 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
2 樓住戶:憨憨 發表時間:2014-01-02 |
尋找便宜的房子,訣竅很多,在這裡您可以買比較低價的房子,找到最划算、最優質的房屋,我就是在這找到很便宜的房子 全民比價網: http://www.prices.com.tw/
|