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常見的不法仲介花招有哪些

房東:阿凱
發表時間:2013-10-17


不肖中古屋仲介業常用的招術大致有下列幾種:



1.灌坪數:

 實際坪數也許只有二十坪,卻聲稱有二十五坪。



2.騙貸款:

 銷售時以超高貸款、低自備款吸引消費者,一旦獲得消費者青睞而補足訂

 金簽約時,則原先答應的百分之九十左右的貸款,可能降為百分之五十。



3.暗賣:

 銷售者或仲介公司,多以屋主自居,或以屋主的至親好友為名,以便取信

 於購屋者,從中牟取較高利益。



4.矇混屋齡:

 十年左右的房子,可能說成五年,五年的說成二、三年,一旦西洋鏡被揭

 穿,則對方會辯稱雖然已五年,但我只住了二、三年。



5.假合約:

 仲介公司為了取信購屋者,可能跟原先的屋主串通簽訂真假兩本契約(或

 自己設法變造一份假契約),以假合約較高的底價來取得購屋者的信賴與

 認同,然後以較低於這份價格出售,不明究裡的購屋者誤以為撿到便宜,

 殊不知早已吃虧。



6.回頭殺:

 明明已將舊屋找到了買主,並談妥了價錢,但卻回頭向急著售屋的主人宣

 稱「不好賣」,應「再降低價錢」,屋主也許就在仲介公司的鼓吹下,自

 動減價若干,而中間差價則由仲介公司賺取。



7.假買斷:

 碰到急著用錢或出國的屋主,以紓解對方困境的姿態出現,獅子大開口地

 殺價買斷,然後再轉手而賺取高利潤。





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  • 1 樓住戶:李文群
    發表時間:2014-01-02

    每家房屋仲介都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢

    今天任何一家房屋仲介的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦

    與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。

    由於每家房屋仲介人力成本不同,加上服務費都收費都不同。記得一定要多找幾家來問,

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    2 樓住戶:米果
    發表時間:2014-01-04

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