民怨賣屋後 被加價成轉售

【張菱育╱台北報導】才過戶9個月的房屋，竟然開高價轉售，價格比 當初買價高出8成！讀者王先生向《蘋果》投訴，指台北市萬華區雙園街60巷的1棟2層透天厝，主建物31.68坪，去年8月以1650萬元成交，現在卻在 多家房仲網站待售，且開價高達2980萬元，比原買價高出8成。

透天有土地所有權

《蘋 果》瀏覽房仲網站發現，信義房屋網站該案開價從3200萬元，降為2980萬元，其實王先生投訴的房屋個案，原本開價更高。王先生說，最近想買房，因此至 實價登錄網查詢各物件的市場行情，但經過多次看屋後發現，開價高於市場行情的物件很多，「這根本就是投資客聯手房仲炒房，實在太誇張！」

記者查詢實價登錄網成交資料，同樣位於雙園街的透天厝共有16筆，扣除親友間交易，建物面積為12.34~47.19坪的物件，成交總價落在450~1725萬元。

銷售該屋的房仲表示，屋主原本為自用，後來不須使用因此出售，開高價是因為透天有土地所有權、屋齡近50年，不須繳房屋稅，不僅可自用、未來還有都更機會。永慶房屋表示，此屋開價為屋主的期待銷售價格，未來是否成交，視買賣雙方所達成的價格共識；信義房屋則不願回應。

北市萬華區雙園街透天實價登錄

買方可事先查行情

國立屏東商業技術學院不動產經營系副教授楊宗憲說，通常屋主都會開高價讓買方殺價，若在短期內買賣，就會把奢侈稅、財產交易所得稅等成本加入，「就算屋主開高價，消費者埋不埋單又是另一回事。」買方可事先查行情，避免買貴。