| 優質團隊專業清潔 打掃迅速全年無休 |  | 廣利代書事務所 買賣過戶、繼承贈與設定塗銷、陽台補登 |
| 優質團隊專業清潔 打掃迅速全年無休 | | 廣利代書事務所 買賣過戶、繼承贈與設定塗銷、陽台補登 |
交屋驗收如何看出 窗戶施工品質？ |
| 房東：鴨子貝 發表時間：2007-11-13 |
交屋驗收如何看出 窗戶施工品質？ 一般人交屋時，大多只注意到內部設施的驗收，對於「房子的眼睛」─窗戶，卻常常忽略，其實窗戶的驗收非常重要，因為不單單要驗收窗子的品質，窗框與牆接縫處的密合度若不夠，還會造成最頭痛的漏水問題，因此驗收一定要仔細。 除非特殊需求，目前建案最普遍裝置的窗子有3種：一般普通的窗子、強化玻璃的窗子及具有隔音效果的氣密窗。而不管什麼窗子，蕭成中指出，驗收的步驟一致。 步驟1 仔細檢查外觀，看看玻璃是否有裂痕、刮痕，尤其邊緣的地方最容易有疏忽。 步驟2 如果是拉窗，要注意窗框的水平線是否齊一，拉軌是否有高低不平，拖拉窗子時，滾輪是否順暢或有雜音。 如果是推窗，推出去所用的力道大，可能是轉軸不合或未上潤滑油，或者根本螺絲、螺帽未完全密合。 步驟3 房子經常漏水位置，窗框四周占比例非常高，因此消費者一定要注意。 步驟4 檢查窗框是否有掉潻，或因施工時不慎被撞擊變形，這都會影響其密合度。 所有打「矽力康」的地方，要看其打的線條粗細是否平均。另外，要用強力水注沖接縫處至少5分鐘以上，模擬測試豪雨時，雨水是否會滲入牆縫。 步驟5 如果是強化玻璃窗，則要檢查其是否為強化玻璃，一般在窗子下角處，出廠玻璃商會打出「水平強化」的字樣。消費者也可以用游標尺量出玻璃的厚度是否如建材合約書所標示。或要求建商出示出廠證明。 步驟6 如果是氣密窗， 應該要求建商提供分貝計器，計算其開窗前及開窗後的噪音大小，是否符合合約書所載明，或是購戶所能接受的範圍。 步驟7 如果建商在合約書或廣告傳單中，有強調窗子的特殊功能，例如防爆膠合玻璃、防彈玻璃等，則要有出廠證明。 步驟8 最後別忘了檢查紗窗，紗窗有隱藏式及一般紗窗，除了檢查是否有破損外，好不好拉（或推開）等，也要一併注意。 |
|
|
鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 代書事務所 20餘年業界經驗，不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理，迅速處理、價格平實。 優仕美清潔公司 辦公室大樓社區派駐清潔、石材拋光，裝潢後清潔，各式地板清洗上腊，消毒除蟲。 |
| 1 樓住戶：港仔 發表時間：2007-11-16 | ||
1.坪數是否短少，須詳細核對所有權狀是否符合銷售坪數。 2.附贈的設備、使用建材是否與合約相同。 3.每個插座是否供電正常。 4.屋內電燈是否正常或損壞。 5.門鎖是否正常，是否有損毀情形。 6.馬桶、排水管道是否順暢。 7.浴缸、洗臉盆、廚房洗碗槽是否會漏水。 8.門窗裝設是否無誤，封密性良好及有無雜音。 9.若為頂樓，屋頂是否會漏水。 10.天花板、牆壁、地板磁磚有無破損或龜裂 11.逃生、消防設備是否齊全且運作正常。 12.要求建商提供無輻射鋼筋之污染、無海砂屋之保證。 |
| 2 樓住戶：小雪 發表時間：2013-02-22 | ||
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 3 樓住戶：胡哥 發表時間：2013-09-06 | ||
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 4 樓住戶：陳韻婷 發表時間：2013-09-08 | ||
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 5 樓住戶：綠南 發表時間：2013-10-17 | ||
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |