違章建築處理辦法

房東：阿華
發表時間：2008-03-30

違章建築處理辦法>>>>

http://w3.cpami.gov.tw/law/law/lawe-49.htm

舊有建築物 :

u 就台北市而言:依台北市舊有違章建築處理辦法第3條規定: 「本辦法所稱舊有違建，係指民國52年本市全面普查拍照列卡有案之違建及攤棚。未經普查拍照之違建，如所有人能檢附下列證件之一，證明於民國52年以前所有者，以舊有違建論

戶口遷入或門牌編釘證明

民國五十二年以前原始設立稅籍之完那稅捐證明

房屋產權謄本或建物登記證明

繳納自來水費電費收據或證明。

u 就台灣省而言:凡47年2月10日以前之無照建築，稱為舊有違章。

u 就高雄市而言:指民國57年12月31日以前之舊有違章建物。

新有違章建築

u 就北市而言:53年至77年8月1日(府工建字二六一三七八號公告修正)台北市拆除違章建築認定基準前之違章建築者稱之。

u 就台灣省而言:凡在都市計畫區域內或建築法實施地區內之無照建築，如屬47年2月11日以後所擅建者，稱為新有違章建築。

u 就高雄市而言:係指58年1月1日起擅自建築之建物者稱之。

合法違建

指該違建是在81年1月10日以前完工，且係在合法建築物屋頂平台上搭建之建築物，其簷高不超過3公尺，並經建築師鑑定為安全者；但是在四樓集合住宅或五樓以上建築物之屋頂平台搭建者，其面積(包括原有屋頂突出物)則不得超過屋頂平台面積1/2，而興建位置也不可陼塞通往屋頂避難平台的通路及出口。

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1 樓住戶：蔡宜祥發表時間：2013-02-22

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2 樓住戶：孫淑玲發表時間：2013-09-08

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3 樓住戶：小萍發表時間：2013-10-17

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該公司口碑才是重點
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所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

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小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
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