| 多年拆除工程經驗，專營裝潢拆除 隔間打牆等施工，歡迎洽詢 |  | 創新廣告招牌設計，親民價格 頂級質感，連鎖企業合作推薦！ |
| 多年拆除工程經驗，專營裝潢拆除 隔間打牆等施工，歡迎洽詢 | | 創新廣告招牌設計，親民價格 頂級質感，連鎖企業合作推薦！ |
房屋買賣過戶流程 |
| 房東：黑人 發表時間：2009-05-10 |
■步驟1：付訂 ．確定收受訂金者為屋主本人，或擁有合法代理權。 ．先付小訂，約屋價的2∼5％。 ．訂金收據中應包括房屋坐落位置、屋價、付款方式、買賣雙方違約罰則、稅費歸屬。 ■步驟2：簽約 ．簽約當天第二次調閱謄本，再度確認產權完整。 ．優先考慮有提供履約保障的交易，由於屋款為專戶控管，對買賣雙方都有保障。 ．約定的權利義務要於合約中註明，才能受到法律保障。 ．確認簽約人是否為所有權本人或是合法的授權代表人。 ．簽約款為扣掉小訂部分，補足至屋價的一成。 ■步驟3：用印 ．買方須準備第二次付款，通常為屋價的一成。 ．賣方須準備產權過戶所需的證明文件。 ．用印完畢，代書代為完成公證程序。 ■步驟4：申請貸款 ．放款利率不斷變動，所謂優惠利率通常只限第一年，如果不具備優惠貸款身分者，可優先選擇經常往來銀行，談判籌碼較大。 ．爭取銀行或政府提供的優惠貸款。 ．如還款能力許可，優先選擇本金平均償還法，負擔的總利息最少。 ■步驟5：完稅 ．通常買方繳納契稅與印花稅，賣方繳納土地增值稅。 ．雙方各自繳清稅費後，買方第三次付款，通常為屋價的一成，而後開始過戶手續。 ■步驟6：過戶 ．過戶前第三次調閱土地建物謄本，避免賣方於簽約後又做設定抵押。 ■步驟7：交屋 ．如無貸款，通常保留屋價一成作為尾款。 ．點交項目除原先約定贈品外，確認賣方是否已繳清房屋稅、地價稅、水電費、瓦斯費、管理費等。 ．如有瑕疵，必須於交屋半年內提出「主張回復」，超過半年即失去此權利。 |
|
|
防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固 代書事務所 20餘年業界經驗，不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理，迅速處理、價格平實。 |
| 1 樓住戶：陳彥姍 發表時間：2013-02-22 | ||
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 2 樓住戶：神宗貓 發表時間：2013-09-07 | ||
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：小玥 發表時間：2013-09-09 | ||
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |