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購屋停看聽/掌握購屋技巧,還可省下筆仲介服務

房東:小新
發表時間:2010-09-17


在物價、房價、地價,「一價還比一價高」的現況下,只要能精挑細選、精打細算,還是有機會買到比市價還便宜1∼2成的好房子的!以下就議價策略方面,提供你可以從哪撿便宜、如何佔便宜!


在「議價策略」方面,很多人都有「租房子」的經驗,在同一個地段、同一間屋子裡住久了、住習慣了,對這個地段、環境,甚至對這個房子多少都有點「感情」,這時候,如果自己跟房東「交情」還不錯,或是打聽到房東有意要「賣房子」,不妨考慮跟房東把房子「買下來」,直接跟房東「攀關係」、「套交情」、「溫言軟語」一番,若房東被你打動了,說不定就能買到低於市價的房子,而且搞不好還省了一筆仲介服務費呢!


親友的房子也是一樣。若「聽說」有親友房子要脫手,不妨先跟仲介公司打探一下當地「行情」,再跟親友好好「溝通溝通」,也是有可能買到比市價便宜很多,又不用負擔仲介服務費的房子呢!


另外,一般預售屋在推出時,雖然是「預估」完工後房價,加上建商與銷售公司的「成本」、「利潤」,以及經過精心包裝所創造出來的「價值」,訂出比市價高出許多的房價,但是,若能善用一些議價技巧,也是可以稍稍佔點便宜,買到物超所值的預售屋呢!


例如找親朋好友一塊買,以「量」制價,利用「集體議價」策略,跟銷售人員說:「一次買好幾間呢,當然要算便宜一點囉!」,或是「旁敲側擊」,利用鄰近工地的預約訂購單來議價:「妳不給個好價錢,我就去訂另一個工地的房子囉!」來「脅迫」銷售人員「就範」;或是以「介紹親友」購屋的方式,跟建商「討點折扣」等等,都不失為議價的好方法。





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  • 1 樓住戶:靈柳
    發表時間:2013-02-22

    若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯,

    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     



    2 樓住戶:劉文彬
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:李冠宇
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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