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房東:小花 發表時間:2010-10-07 |
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1 樓住戶:小牛 發表時間:2010-10-07 |
斡旋金 : 是不動產賣方要價和買方出價尚有差距時,買方欲委託仲介業代其向 賣方議價,仲介業欲檢驗買方出價之誠意,並避免買方後悔,由買方交付房 屋仲介業者一定數額的金錢或其他代替物。一般不動產仲介業者所用的單據 ,俗稱為「斡旋保證金」、「要約保證金」、「要約承諾書」、「出價保證 金」、「出價購屋協調書」、「協調金」、「買賣預約書」等不一而足。 斡旋金在不動交易市場上容易產生糾紛的情況為: 1. 仲介業收取斡旋金,交易未完成,並不返還買方斡旋金。 2. 仲介人向不同買方收受多次斡旋金。 3. 於斡旋期間,仲介人尚未將斡旋金交付賣方前,買方終止委託,斡旋金被 沒收。 4. 仲介業已依約定將斡旋金交付賣方,買方後悔不買,斡旋金被沒收。 5. 賣方收取斡旋金後,後悔不賣。 6. 賣方向不同仲介業或買方收受多次斡旋金或定金。 購屋者交付斡旋金應行注意事項: 1. 明確約定斡旋期間。 2. 明確約定買方的出價及其他買賣契約的條件。 3. 明確約定逾斡旋期間,賣方仍未同意以買方出價成立買賣契約時,仲介人應 無條件退還已交付全部的斡旋金。 4. 斡旋金交付賣方後,仲介業應交付賣方簽章並註明日期的定金收據給賣方。 5. 為確保買方權益,應另行約定仲介業對於賣方返還斡旋金的債務負連帶保 證責任。 |
2 樓住戶:劉玉亦 發表時間:2013-02-22 |
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3 樓住戶:施宜真 發表時間:2013-09-07 |
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4 樓住戶:林婉婷 發表時間:2013-09-09 |
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