住不起北市郊區移民潮湧現

房東：京三子
發表時間：2007-03-10

住不起北市郊區移民潮湧現
【郭及天╱台北報導】

隨著貧富差距拉大，台北市房價短期沒有下跌的可能，依照香港房市經驗，未來會愈來愈多人買不起高房價的台北市房子，永慶房屋總經理葉凌棋預言，「郊區移民潮即將出現」。移民潮勢必沿著捷運往台北縣疏散，在首購支撐需求下，捷運沿線保值性強，「剛出社會的首購族，在台北買房子只有1條路，就是沿著台北縣捷運沿線找房子！」

沿北縣捷運找房子

葉凌棋表示，台北市房價雖然持續墊高，但幾乎是高所得的投資客，操作豪宅和套房投資，一般自住客想在台北市中心的大安、信義、中山、松山購屋，不但2房的產品缺乏，即使30年的3房老公寓動輒1200萬元起跳。而台北縣房價較能反映實際的自住需求，交易量的房屋真實使用度高，隨著台北市房價增值，北縣房價也較穩定。

高速公路交流道對房市周邊房市的效益已被證實遠不如捷運，因此，無論已完工通車的的中永和、新店、板橋、土城，或即將通車的三重、蘆洲等捷運站，都有足夠條件吸引首購族，房價支撐力道遠比交流道周邊還強，而購屋人也能將標的換成大3房、有車位的新電梯大樓，擁有較居住品質。

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