建商買屋送裝潢 真的划算嗎？

不少建商打出買屋送裝潢的訴求，但買這樣的房子到底划不划算？

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，景氣回溫，建商搶時機推案，在爆量競爭下，各種傳統促銷手法也紛紛出籠，其中送全套家具、裝潢，是最常見的手法之一。

信義代銷協理呂信銓表示，天下沒有白吃的午餐，建商送裝潢，成本提高，必定會反映在售價上。但對於購屋人來說，不一定不划算，就看價格合理性以及個人是否有需求。

建商「以量制價」 消費者省下設計費 也樂得輕鬆

他表示，通常量體較大，如上百戶甚至上千戶的規模，建商可以「以量制價」，所提供的裝潢價格，往往會比個人找人施工便宜，消費者有機會用較低的「量販價」裝潢價格完成新屋裝潢，而且可以省下設計費，讓建商統一發包，監工，自己也樂得輕鬆。

呂信銓表示，一般而言消費者比較常碰到的選擇難題，還在建材選配上，如衛浴、廚具、地板等。基本上這些配備由於建商多向廠商大量進貨，還是會比自己去買，來得便宜。如果不喜歡建商提供的，建議不妨透過建商購買同一家配合廠商的其他選配建材，還是會比直接在市面上購買便宜不少。

裝潢費用含在房子總價內 可向銀行爭取較多貸款

買送裝潢的房子，還有另一個附帶好處，因建商多半已將費用含在房子的總價內，因此也可向銀行爭取較多的貸款金額（因總價提高），無需額外再去準備一筆裝潢的自備款，對於自備款較缺乏的首購族而言，也可減輕不少購屋負擔。

但不管做任何改變，信義代銷建議，除了要看清楚裝潢及建材選配的項目、廠牌、數量，以免贈送的物品變成了次級品，之外，最重要的就是在合約書上白紙黑字寫清楚，而且逐一核對無誤後，才於合約書上簽名確認，以確保權益。