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買屋精打細算【樑柱篇】─遺失的數

房東:妮妮
發表時間:2012-12-25


買房子,是很多人這一輩子會碰到的超大型Shopping計畫,但是要如何才能買到划算的好房子,相信是很多人內心的疑問,現在就要來教大家如何挑選房子。房子有預售屋、中古屋、法拍屋,我們就先從無法看見房屋實品的預售屋開始!!



通常預售屋都會有樣品屋,由於受到消費者保護法的限制,現在樣品屋的尺寸都應該是實際尺寸去放樣裝潢,所以不太會有空間尺寸差異太大的狀況,頂多是裝潢手法讓你"感覺"比較大,所以到樣品屋看一下空間大小,初步估計一下是否符合自己的需求。不過通常預售屋的戶數較多,樣品屋的格局不見得就是你中意的那一間的格局,因此在看完樣品屋之後,看"建築圖"就是很重要的一件工作。



預售屋要能夠開始銷售,都必須先取得「建築執照」,也就是建設公司應該要有一本很大本藍曬的「建照圖」,裡面有這個案子的地籍圖、土地面積計算、使用分區、各樓層平面圖、立面圖、剖面圖等圖說資料。建議可以跟銷售小姐要「建照圖」來看,一方面顯示自己還有一定專業,一方面看「建照圖」會比售屋小姐提供的圖面來的正確。



今天先教大家如何從平面圖上,挑選室內少樑少柱的房型。



柱子少,表是你的室內使用面積比較大,

大樑少,表示家具糧]不會受到樑下壓的限制,

平平跟隔壁花一樣的錢,當然要挑少樑少柱的房型





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  • 1 樓住戶:林耀華
    發表時間:2013-04-10

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    2 樓住戶:小公主
    發表時間:2014-01-02

    很多房屋仲介都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價,等到消費者發現已經來不及

    聰明的消費者就是要懂得到處比價,盡量殺價,不怕吃了虧

    你可以到這網站輕鬆估價網有有數家房屋仲介公司

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