專業室內裝潢設計、舊屋翻新
融合美感與實用,全面營造溫馨好宅!
門窗工程全省維修各大品牌冷氣,不冷、不開機、異聲自關機
冷氣機維修、安裝、保養,歡迎來電洽談皆可洽詢

首頁  •  maids 論壇 • 房屋租售討論     • 

購買工業住宅須注意事項

房東:黃先生
發表時間:2013-10-12


購買工業住宅須注意事項


 


地價稅方面:


 


若符合自用住宅條件者,可按千分之二自用住宅優惠稅率課稅,不須


 


按千分之十稅率課徵。購買工業住宅後,房屋稅應在戶籍遷入後向稅


 


捐處申請變更住宅使用;地價稅亦可申辦自用住宅稅率;其於出售


 


時,亦可適用自用住宅土地增值稅。


 


房屋稅方面:


 


若符合自用住宅條件者,可按住家用百分之1.38%優惠稅率課稅,而


 


非以營業用3%1%的教育捐來徵收。


 


水、電費方面:


 


因其基本度數較一般自用住宅高,費用負擔較重。


 


4.銀行貸款:


銀行願意提供的貸款成數較低,一般僅五成,甚至有可能不予受理。


 


5.居住品質:


 


居住品質及周遭環境均較一般住宅區差, 且若有住宅擬將家裡作工廠


使用,其他住戶毫無反對之立場。


 


6.承擔風險:


 


因屬違規使用,須冒政府取締之風險。工業住宅最大之問題點在買賣


時,有無涉及不實廣告。亦即,建商若已明示尚非法之所限,否則,


若廣告上無工業住宅字樣者,另涉及不實廣告。


 


7.二次施工 :


工業區建物之用途,現應為工廠、廠房、或宿舍,當與住宅有別,其


在隔間、裝潢與衛浴設備、廚房、用電之電壓、用水等,均與住宅不


同。實務上建商會要求買主另與他公司裝潢訂立隔間與裝潢.





  • 贊助網站       

    租屋網
    租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網
    搬家
    合法經營,嚴格管理,提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質,提供您平價又專業的搬家服務
    仲介客源網
    加入客源網會員,每天3~6人有買屋租屋需求,每天多接2個訂單,成交就是這麼簡單!

  • 1 樓住戶:三Q
    發表時間:2013-10-14

    銀行貸款有這麼低嗎?

    2 樓住戶:陳奕哲
    發表時間:2013-12-04

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    3 樓住戶:小浚
    發表時間:2014-01-02

    我有位朋友之前就是跟很多仲介配合,一年買賣快10多間,賺快上千萬

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php




     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容: