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打房!房貸利率調升起跳

房東:阿宏
發表時間:2014-06-27



政府頻頻打房,現在國內銀行又紛紛,調高房貸利率,從2%起跳,就連房貸成數也都被調降了,以貸款1100萬來說,每個月要多繳3000元,不過,房貸戶抱怨,對抑制房價幫助不高。



懷胎5個月的周小姐,和先生結婚兩年後,決定在新北市新店置產,因為房價比台北市便宜,而且物價也比較低,沒想到政府打房,連她都受害,因為現在房屋稅要調漲,房貸利率也要調高,每個月支出要增加3000塊。



房貸戶周小姐:「像這筆費用,就可以做很多事情,可能家裡可以多買些東西,幫小朋友多做一點投資,可是現在因為,這個部份的政策,影響到我們。」



以新店住家,30坪總價1350萬,貸款8成計算,利率調升,每個月原本要繳2萬2,現在變成2萬5,周小姐抱怨,政府打房打錯人。



房貸戶周小姐:「因為台北市,現在真的沒有辦法,所以我們轉而到新北市,就是新店這裡,可是現在因為這一項政策,連我們住在這裡,也有影響到,所以變成我們的壓力,還滿大的。」



房價居高不下,配合政府打房市,國內各大銀行,宣告要緊縮放款政策,從貸款金額和利率下手,像是台銀,貸款成數最高只有7成5,而第2戶房貸利率則提高至2.26%,至於土銀貸款成數只有5成,房貸利率2戶提高到2.25%,合庫第2戶拉高到2.75%,就連民間金融機構國泰人壽也跟進,房貸利率調升0.05%,非首購族會再加0.25%。



民眾:「有人就不敢買了,收入沒這麼多,到時繳不出來,又被法拍什麼都沒了。」



房仲業者胡永達:「正常買方會覺得,是不是利率調升,會很嚴重負擔會很多,大家會有心理上的恐慌,大概(影響買氣)一成左右。」



去年央行總裁彭淮南才提醒民眾,台灣的房貸利率不會永遠這麼低,結果現在提高利率、降低成數,讓買房族資金壓力,越來越大。(民視新聞 于 凡 詹皓帆 台北報導)





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  • 1 樓住戶:小其
    發表時間:2014-07-03

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

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    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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