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控房仲未給行情 婦拒賣屋

房東:阿凱
發表時間:2014-07-10


陳威叡╱新北報導

新北市一名女子委託房仲業者代售房子,以一千一百多萬元賣出後,女子認為售價低於行情,指控房仲未提供三個月成交行情,因此拒絕簽名售屋,雙方協商未果告上法院。消保官提醒,民眾委託買賣應詳讀契約內容,維護自身權益。

業者稱有口頭告知


消保官說,蔡姓女子今年三月委託某房屋仲介售屋,房屋售出後,她認為該售價低於行情,指控房仲未提供近三個月行情,且簽訂契約時沒有三天審閱期,買賣成交 未通知,更從中賺取不當差價,憤而向消保官投訴。房仲業者要求蔡女需支付仲介服務費,並退回買方斡旋金與違約金共二十萬元。

業者表示,近三個月行情資料皆有口頭告知,當初接受蔡女委託,銷售屋齡九年住宅大樓,蔡女接受買方開價一千一百二十萬元,拿取斡旋金並簽約同意,僅給房仲服務費八萬元,未料蔡女簽約當天反悔,「服務費只收八萬何來賺取不當差價。」

消保官提醒,民眾委託買賣不動產時,房仲業者給予審閱契約及其附件的時間不得少於三天日,也應提供近三個月成交行情,不得收取超過買賣雙方總和百分之六服務費用。





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  • 1 樓住戶:周先生
    發表時間:2014-07-10

    說穿了,就是仲介找到值得投資的房子,就另找一位人頭或同事朋友假裝買方簽約,並以收取低於行情的仲介費,取信於屋主讓他收訂簽約…
    我就被某知名仲介業者騙過
    隔月我賣掉房子就被該知名仲介業者又拿出來賣
    價格是我成交價格又多500萬

    2 樓住戶:雨羽
    發表時間:2014-07-12

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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