重拳打房※甽粉谷v看屋數砍半

全台天氣飆高溫，然而受政府打房政策影響，高雄豪宅市場卻顯得十分冷清。過去大坪數或豪宅產品每周平均有50組看屋，近1個月看屋組數僅剩一半，減少幅度達4~5成。總價超過4000萬元中古豪宅，雖多位處精華區段，房價相對抗跌，但看屋數整體也減少達1成。

 

政 府重拳打房除限制貸款成數，豪宅採分級課稅已影響投資客購屋意願。高雄總價超過4000萬元以上的豪宅須加重課稅，造成每坪單價超過40萬元新案，看屋人 數銳減。高雄市市調協會理事長謝俊正說，近期股市一路長紅，投資客把原本購屋資金移轉進入股市，豪宅市場顯得較為冷清。加上政策打房影響與選舉將至，原本 有意願購屋的自住客多處觀望。

 

謝俊正說，雖然豪宅買氣銳減，但目前豪宅推案多數仍位於高市重大建設周邊。如亞洲新灣區、台鐵地下化工程沿線等，短期豪宅要降價空間有限。預估等到今年第4季，選舉態勢明朗看屋潮也將回籠。

 

台慶不動產高雄中山經貿加盟店經理才毓仁表示，中古豪宅市場近期看屋數也減少約1成，高總價豪宅釋出物件也有增加趨勢，房價盤整機會增加。（葉家銘／高雄報導）

美術館地區總價超過1億元中古豪宅，近期在房仲網釋出。葉家銘攝

高雄市郊仁武區總價超過5000萬元豪墅，今年去化速度明顯減緩。葉家銘攝

首購與自住需求的購屋族，受選舉影響目前仍處觀望階段。葉家銘攝