去年新房屋萬戶′O要給誰住？

資料來源:蘋果日報 2015-02-09

根據內政部統計，住宅類使用執照去年共核發約9萬1883戶，數量創下2008年金融海嘯以來的新高，房仲估計住宅使照數量將再推升，今年預計可達10萬戶。

所謂的使用執照，是房屋完工後才領取的執照，所以去年核發使照的戶數逾9萬戶，亦即單是去年就多出9萬戶的新成屋，這麼大的供給量，真不知道多少戶真的有人住！

根據內政部住宅使用執照統計，2009~2011年約7.1~7.5萬戶，但2014年高達9.2萬戶，數量衝上新高峰。

從六都表現來看，2013年核發住宅使照數量最多的區域落在新北市，約1.6萬戶，去年則由桃園接棒成為冠軍，核發住宅使照達1.6萬戶，是去年新屋落成最多的區域，接著是台中市的1.5萬戶，第3名才是新北市。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，從2010年開始，全台建築執照數量就快速增加，2011、2012年的建照數量皆逾9萬戶，近2年更爆出12、13萬戶驚人數量，對照2012~2013的推案量看來，未來也將邁入更大量的完工交屋期高峰期。



信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園市、台中市和新北市使照量大，主要仍是區域內有許多重劃區，開發商推案熱絡，因此有許多新建案落成交屋，使照核發量大增。

曾敬德提醒，近年央行的選擇性信用管制措施上路後，對於名下有1戶以上貸款的民眾，後續貸款成數受到限縮，民眾應多留意自己的貸款條件，避免出現貸款成數不足的問題。（于靜芳／台北報導）

新北市2013年使照量約1.6萬戶最多，去年略減為1.39萬戶，但整體供給量仍大。資料照片