| 房屋裝潢設計新選擇！多年經驗 細膩打造，，價格合理 |  | 搬家優質選！專業服務品質，細心保護物品 精緻包裝服務，提供南北長途搬家 |
| 房屋裝潢設計新選擇！多年經驗 細膩打造，，價格合理 | | 搬家優質選！專業服務品質，細心保護物品 精緻包裝服務，提供南北長途搬家 |
挑對區位 善用裝潢 |
| 房東：阿寶 發表時間：2008-09-22 |
挑對區位 善用裝潢 投資老屋翻新賺錢，真有那麼容易嗎？自己有成功經驗的室內設計師劉嘉雯說，說「成功」也只是把裝潢費賺回來而已，由於各種原物料、工資一漲再漲，今年的成本就比去年多二至三成，除非眼光很準，否則容易被套牢。 劉嘉雯很有成本概念，對裝潢施工細節，也懂得優先順序，具備這項專業優勢，三年前，她在台北市同安街買了一戶16坪大、屋齡34年的老公寓，當時正逢九二一大地震過後沒多久，大家對房地產還有點怕怕，但她看上這間公寓，花了233萬元買下來，裝潢好了以485萬元轉手賣出，漲幅超過一倍，創下周邊地區房價新紀錄，而買家也是室內設計師，再轉手時，房價已飆到530萬元。 劉嘉雯把這16坪老公寓從裡到外全部翻新，一般客戶一坪一千多元的地板，她用到近7000元，管線更新更不在話下，用這些高檔建材，目的就是要自住，而且在這麼小的空間裡，她還能規劃出二房二廳雙衛，裝潢成本花掉她200萬元。 劉嘉雯說，扣除裝潢成本還賺了近50萬元，的確笑傲房地產界，也證明挑對區位、善用裝潢手法，老屋也能創造不錯的利潤，不過，目前業界作法兩極，投資的獲利空間不能太樂觀。 她指出，去年鋁門窗就漲價二、三次，水泥、空調等物料和工資都在漲，去年翻新舊公寓一坪5.5萬元起跳，今年大約6~8萬元起跳，30坪的房子每坪成本增加兩萬元，就墊高60萬，利潤明顯被壓縮。 也因此，部分投資客為了利潤，廚房的廚具沒有排油煙管，浴室也沒有排氣管，冷氣也沒冷媒管，等房子交屋後，除非委由有口碑的仲介公司成交，否則很難處理；而有心投資者，按行情計算，利潤空間有限，除非地段超佳，否則還是要小心被套牢。 |
|
|
廣告招牌工程公司 豐富實蹟見證！提供戶外招牌、帆布看板等，專業設計施工，價格公道，客戶好評 防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 PLAN 室內設計 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！ |
| 1 樓住戶：張曼木 發表時間：2013-02-22 | ||
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 2 樓住戶：牙牙 發表時間：2013-09-07 | ||
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：謝燕苓 發表時間：2013-09-09 | ||
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |