偷超貸！建商吸引房客新手法

房東：小橋
發表時間：2007-03-10

偷超貸！建商吸引房客新手法
更新日期:2006/10/29 12:58 記者:記者曾瑋、楊尚仁／台北報導

房市熱翻天！為了搶客戶，很多房產業者都有自己的手法，光是在房貸上就可以動手腳。一般來說都是貸房價的8成，但很多業者卻在向銀行鑑價的時候，偷偷把售價拉高，讓民眾可以因此多貸，甚至連裝潢費都可以借得到。

周末假日一大早，簡先生夫妻已經來到接待中心，欣賞他們未來的新居，逛到樣品屋，他們充滿期待，不過頭期款和裝潢費卻是不小的壓力。

和他們有一樣想法的民眾其實不少，很多房產業者乾脆私底下把這個當成促銷手法。例如原價1000萬的房子，一般可以貸八成，即800萬，等於要準備至少200萬的頭期款，但許多建商會私底下在申請貸款時，偷改房價成1300萬，等於可以貸到1040萬，連裝潢費都借到了。

這樣的手法在房產業者眼裡，早就已經成慣例。買房子根本不用準備任何現金，當然讓不少民眾趨之若鶩，不過買房子還是得量力而為，否則每個月的貸款，還是可能會讓你喘不過氣。

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