購屋人自救法~轉貸銀行動妣n快

房東：月亮王子
發表時間：2007-11-25

購屋人自救法~轉貸銀行動作要快

房地產投資客充斥，大型銀行首波鎖定套房投資客，大幅調降貸款成數，並提高小套房貸款利率。銀行業者說，目前還有部分銀行未對套房貸款設限，投資人可轉向這些銀行申請貸款，但動作要快。

銀行業者指出，為降低授信風險，多家大型銀行已對十五坪或二十坪以下套房申辦房貸設限，態度亦趨保守，除將成數自最高八成五（北市地區）降至六成五或五成，還大幅拉高利率，也不提供「只還利息、不還本金」的寬限期。

銀行業者說，隨著銀行調整房貸策略，投資客自備款大幅提高，退訂應是必然的事。投資人如果無法拿出更多自備款，而投資標的又屬較偏遠的地區，大概只能選擇認賠殺出，或請建商轉賣。

不過，如果投資標的是在精華地段，如北市捷運站附近等，因有部分銀行未對套房放款設限，成數依然可達八成五至九成，建議投資人可「趁現在還有機會」轉向這些銀行貸款。

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