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燒死個不算凶宅

房東：阿傑
發表時間：2011-11-25

今天的新聞

http://tw.nextmedia.com/rnews/article/SecID/109/art_id/95727/IssueID/20111125/page/1

高雄市一名程小姐99年透過仲介買下一棟透天厝，花20萬元裝潢轉賣，才發現房子曾發生火災燒死四個人是兇宅，被買主告上法院，被判退款，損失慘重，程小姐出面指控房仲業者涉嫌背信要求賠償，房仲業者則堅持當初有盡調查義務。

程小姐花了300多萬買了房子，沒想到轉手賣出時，才發現房子竟是兇宅，還因此被買主告上法院，損失慘重，程小姐99年以356萬元向房仲業者買下四樓透天厝，花20萬元裝潢以420萬轉賣，沒想到買主查證發現，這房子在85年時曾發生火災燒死四個人是兇宅，一氣之下上法院，程小姐被判必須退款解除買賣合約，程小姐拿出當時房仲業者的屋況說明書，指控房屋仲介涉嫌背信，要求賠償。

房仲業者堅持有盡調查義務，現在會全力協調讓雙方達成共識，不過，如果最後證實房仲業者在交易上有疏失，恐怕違反民法第567條第二項及經濟業管理條例，可罰6萬元以上30萬元以下罰鍰。(民視新聞陳乃瑛、謝耀德高雄市報導)

仲介還說燒死不算是凶宅?

不知道是哪家房屋仲介那麼天才,燒死的不算?那怎樣才算?

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1 樓住戶：新菜鳥發表時間：2011-11-25

花錢買房，真的要小心其中的風險!

高雄市一名程小姐99年透過仲介買下一棟透天厝，花20萬元裝潢轉賣，才發現房子曾發生火災燒死四個人是兇宅，被買主告上法院，被判退款，損失慘重，程小姐出面指控房仲業者涉嫌背信要求賠償。

程小姐花了300多萬買了房子，沒想到轉手賣出時，才發現房子竟是兇宅，還因此被買主告上法院，損失慘重。

程小姐99年以356萬元向房仲業者買下四樓透天厝，花20萬元裝潢以420萬轉賣，沒想到買主查證發現，這房子在85年時曾發生火災燒死四個人是兇宅，一氣之下上法院，程小姐被判必須退款解除買賣合約，程小姐拿出當時房仲業者的屋況說明書，指控房屋仲介涉嫌背信要求賠償。

面對指控房仲業者低調不回應，如果證實房仲業者在交易上有疏失，恐怕違反民法第567條第二項及經濟業管理條例，可罰6萬元以30萬元以上罰鍰。(民視新聞陳乃瑛、謝耀德高雄市報導)


2 樓住戶：REMIX 發表時間：2011-11-26

瞎爆了...


3 樓住戶：李小姐發表時間：2011-11-26

今日水果日報已寫出,該仲介乃是永x房屋....

這叫專業嗎?見人見至?仲介不一定準也不一定專業


4 樓住戶：江仰珍發表時間：2015-03-14

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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