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透天有兩份土地權狀的時候特殊情形

房東：小陳
發表時間：2012-08-26

今天接了一個透天案子我是先調土地謄本再去找屋主的

找到屋主屋主跟我說他的土地有23坪我才知道他的土地實際有23坪(但我只調一張出來只有20坪=.=)

調到的那塊是透天座落在上方的那塊(實地)20坪肉地

另外一塊3坪的地是一共18戶共同持分的"道路用地"(我沒調到)

真糗........ 要是客戶沒有提醒我他有兩張土地權狀我可能就真的以為只有20坪

那除了用問的我還有甚麼方式可以"自行"判斷查覺呢? 謝謝..

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1 樓住戶：神隆發表時間：2012-08-27

如果有設定，可以從他項權利的內容看出共同
擔保地、建號，或者因分割增加地號、或者社區
透天有共有私設道路、其他就是經驗研判；
您這個物件應該是10年以上的巷弄透天吧，才會
有未徵收道路用地。


2 樓住戶：小陳發表時間：2012-08-27

我這間是臨路透天前面是六米巷非社區型

請問除了從他項裡的共同擔保地號可以看出來

另外還有其它方面可以"自行查覺"而不用屋主提醒的嗎????


3 樓住戶：小郭發表時間：2012-09-02

看地籍圖，把建物有可能壓到的地方都調出來


4 樓住戶：asder 發表時間：2012-09-04

把出入路都調出來看看
通常路地持分的機會都很大
建築基地是獨立的
但是路地常常都會用持分的
不然建築線拉不出來因為沒有出入路


5 樓住戶：欣怡發表時間：2015-03-15

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