仲介整合都更有搞頭嗎

房東：得分後衛
發表時間：2012-11-05

聽同事說有兩種跟建商合作的方式
一種是簽多少戶拿多少錢(錢不多，一戶五位數字)
但不用管蓋不蓋的成

一種是搞到最後，現再大概要過九成
數字會有八位數，但很有難度

至於為什麼要搞都更
除了做社區經營之外
搞的成的話還有不少新房子可以賣
看長遠好像不錯，但不知道會不會先餓死
大家的看法呢??

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1 樓住戶：李先生發表時間：2012-11-06

談都更少著10年
多著20多年
你熬得住那麼久嗎?
況且都更沒那麼好談
很多時候把時間花在那邊
大家還是興趣缺缺


2 樓住戶：老鳥發表時間：2012-11-06

如果你連一般買賣都做不來
就想去搞都更整合
真的可以說是自掘墳墓


3 樓住戶：得分後衛發表時間：2012-11-07

小弟不敢說資深
但也混過七八個年頭，運氣好考到一張經紀人
業績不敢說好
但也夠在新北市有捷運的地方買電梯三房
換一部國產2.4房車，投資一點股票買點保險

只是最近一直想怎麼做才能在不動產這個業界
用最輕鬆的方式賺到錢
如果不會花太多時間的話
能利用都更這個話題做社區精耕
另一方面接觸建商，可能有一些土地的物件可以轉介
這樣不好嗎???


4 樓住戶：阿翔翔發表時間：2012-11-08

要搞都更整合主要還是看有沒有特殊身分...
例如某社區大家都認識的XX 或誰擔保的XX
everybody all love you !!

黑心一點叫黑道來給不配合的人打屁股

很容易弄到騎虎難下簡單的事情建商會做不會交給你去做
很困難的有其困難度所以有那個價值嗎?


5 樓住戶：愛拼才會贏發表時間：2012-11-08

今天的新聞都更修法了~~~
還是老實作房仲吧.........


6 樓住戶：得分後衛發表時間：2012-11-08

早上看到新聞的時候就打消念頭了
不過如果以憲法或都市更新條例的位階來看
強制拆除違反憲法對人民財產的保障
應該是無效才對
之前訂的時候都沒有人發現嗎??
還是說收了建商不少錢，所以必須這樣訂!!

不動產還有哪些門路可以賺錢
有瞭解的大大分享一下嘛!!


7 樓住戶：阿棠發表時間：2015-03-15

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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