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有沒有遇過買方要求把原裝潢敲掉看梁柱的

房東：樂樂
發表時間：2012-11-21

抱歉還是個小菜鳥所以有些事情不太懂請各位先進幫忙解惑

最近帶看一組客戶是投資客的物件也去複看了幾次也找風水師去看過都說很喜歡想買

但現在又突然丟一個問題過來...

投資客物件大多數都有裝潢過才開賣..

結果我的買方要求對方把天花板的裝潢敲掉讓他看裡面是否有問題?!

重點是~他一直說喜歡一直說想買但連斡旋都不下卻一堆問題為難?!

請教各位學長姐~這樣該怎麼處理??

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1 樓住戶：台中人發表時間：2012-11-21

不用理他，基本上這種要求沒人會同意，也沒人可以負責的。


2 樓住戶：勇者發表時間：2012-11-21

既然是服務業又是個小菜鳥
那就自己拿個鐡鎚去將裝潢打掉
順便要記得拿錢請木工來回復喔~


3 樓住戶：小強發表時間：2012-11-21

當然不可能
敲掉以後他不買勒?
你直接跟他講
你買了你愛怎麼敲就怎麼敲


4 樓住戶：得分後衛發表時間：2012-11-21

跟他說屋主同意
但條件是要簽切結不論買不買都要恢復原狀
另外簽一張本票做擔保

很合理吧


5 樓住戶：趙先生發表時間：2012-11-22

你回他我跟你女兒交往可以先試試他是不是處女才決定要不要交往嗎
我也很喜歡他但是不先試試不行


6 樓住戶：showmethemoney 發表時間：2012-11-23

當然他要賠都ok~~


7 樓住戶：樂樂發表時間：2012-11-23

感謝各位先進的解答...

結果那客人把問題丟給我後...我也認真的去協調詢問

他居然電話都不肯再接啦!! 完全就是莊孝維 QQ


8 樓住戶：樂樂發表時間：2012-11-23

TO 1F
老實說我也不太想理他可是基於服務心態所以能解決的就幫忙解決
TO 2F
痾...小菜鳥不會那個....
TO 3F
已經跟她說過這問題但他就是一直盧 ˊˋ
TO 4F
謝謝你~這一招我學起來~下次再遇到類似問題就能運用囉!
TO 5F
= = 不好意思~我是女的...
TO 6F
他只負責丟問題給我..然後就一句不勉強..就憑空消失啦!!


9 樓住戶：高雄恰恰發表時間：2012-11-24

這類的客戶你也不需要浪費時間了啦>< 來亂的!!


10 樓住戶：路人假發表時間：2012-11-25

叫他下斡的最佳機會點，怎沒叫他下斡


11 樓住戶：樂樂發表時間：2012-11-27

客戶要求的那當下也請他下斡讓小妹去努力但客戶堅持一定要看天花板 ˊˋ

前天那位客戶有來電問題還是圍繞在天花板 = = 又說不行就不勉強!!

於是我只好跟客戶說那不如我們就不勉強讓我再為您找尋更適合您的屋件...


12 樓住戶：瑞芳發表時間：2012-11-28

回歸問題的~~
告訴買方如果你有喜歡想敲裝潢.大可以等買了之後找專業師傅裝備時再來確認.如果真的是問題屋.現在已經法院判決案例..如果買到幅射屋海砂屋都可以全額退費了..


13 樓住戶：陳旻民發表時間：2015-03-15

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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