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我是想踏入房仲的黑桃A

房東：首席
發表時間：2012-12-21

歡迎也感謝點進來看的前輩、但我先跟前輩們說聲抱歉、以下我有些話有可能會讓您們看了不怎麼高興或生氣、但是我想請您們換另一個角度去看、抱歉、謝謝！

我想進入房屋這塊區域、但對房屋我是一翹不通、所以就先去看了一些房屋承租買賣的事宜、以及相關的法律關係！
但是有些東西是死的、人是活的、所以我希望在此的前輩們、能分享一些東西給我、那怕只是一些簡單的東西、我也肯吸收、因為越簡單的越實用！

但我不希望來的人是來說一些讓人不悅的話語、例如：教會你不就多一位敵人、自己拿石頭砸腳！（每個人心態不同、我只是來賺很多很多的錢、因為我要給我女兒過好生活、況且你賺錢我有分到嘛、並沒有、你有你的方法、就算你教給我了、我也會用你教的方法開創更多的方法）人各有志、要是怕我會爬的比你高、那不歡迎你、你可以點上一頁！

前輩們有字面上得罪的地方請諒解、很抱歉！

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1 樓住戶：小黃發表時間：2012-12-21

開發+銷售+議價=成交

沒有賣不掉的房子只有不會賣的業務員

創造氛圍著重價值而非價格

不用想太多做就對了就跟太極拳一樣因為都有所顧忌而無發真正發揮

把所有招式都忘了你才能所向無敵

祝你成功


2 樓住戶：中年人發表時間：2012-12-22

我是中年轉業,剛轉1年了,一路走來,看了很多,碰得更多,只有幾個感言送你
1.找好的店待（多問問各家風評,尤其是店長,業績越高的店長越糟,全公司只有他一個賺錢,其他都是幫他的,會跟部屬搶,就不會很幫你了,反正你掛了,再找就有,要找專職店長,而不是業務店長）
2.碰到好的老鳥,才能真的學到,理論不等於實際,有好的老師勝過一群....(在這行業績掛帥,業績好的人,很少平易近人,有問未必有答案,都是一句話,你不夠努力,真是夠了..)
3.多碰吧,不要想成功,剛出去一定失敗,放開心胸去聊,慢慢你就會了
4.持久,蹲久就是你的
5.準備一些錢罷,成本還是要花的
6.多去闖,不要在乎對錯,賣房子就是等機會而已,
有機會再聊
可以留下資訊在聊
我是笨鳥,還在學中


3 樓住戶：得分後衛發表時間：2012-12-22

菜鳥常犯的錯有很多種
講太多問太少
菜鳥多講多錯，而且要問才知道買賣方的想法

預設立場
認為屋主低於兩千不會賣，或是買方最多只會加到一千五
別那麼傻，真的要賣自然會降價，真的有喜歡就會加

對抗另一方經紀人
你接了案子，買方經紀人收斡，你就保護自己的屋主
硬要買方經紀人去調價
兩個人是合作關係，買方不加就合作議價
賣方不降就合作調價

自我設限
覺得自己只能經營兩千萬以下的買賣方
其實兩億的買賣方因為水準高，更理性也更願意給服務費


4 樓住戶：首席發表時間：2012-12-22

謝謝以上三位的無私的分享！！


5 樓住戶：頂呱呱發表時間：2013-01-22

看來你對房仲業是非常有興趣
不然不會來這裡求教了~
建議還是先從大品牌的房仲公司開始找起
像永慶、信義這些比較大名氣的會比較有保障
最近我朋友剛進去永慶，公司都很照顧新人
而且待遇福利也都很不錯! 算是蠻幸福的企業了
像信義的話比較沒有接觸，或許其他人可以給你更多建議
加油囉~


6 樓住戶：劉怡婷發表時間：2015-03-15

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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