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看屋爬梯繳元 大樓自動門也用電

房東:老鳥
發表時間:2013-10-02


二樓屋不搭電梯 收費不合理


〔自由時報記者余雪蘭/嘉市報導〕電費漲,仲介業者帶客戶到大樓看屋要收電梯費!


從事房屋仲介多年的陳小姐,昨天要看嘉義市御花園大樓的房子,該大樓管理員指著管委會公告,表明收五十元電梯費,陳小姐覺得太貴,認為房子在二樓不搭電梯要爬樓梯,但大樓管理員仍要求收五十元,她覺得不合理,最後放棄看房子。





陳小姐表示,因電費漲,嘉義市去年開始出現有大樓酌收仲介業者電梯費情形,但只有少數幾家,每次收十到二十元不等,有些收費後,因業者仲介意願降低,經屋主向管委會反映,後來有些大樓取消收費。


參考經國新城 御花園:電費增


陳小姐把此事po上網,她說「還沒成交就要一直付電梯費,要仲介都喝西北風喔!馬的政府,什麼二階段漲電費,乾脆說是保護費」;有網友建議「以後電梯裝投幣筒」。陳小姐強調,仲介業者絕大多數沒底薪,帶人看房子不一定成交,電梯費一次要五十元,實在太貴,就連爬樓梯也照收不誤,這不合理。


御花園大樓管理員說明,管委會對房屋仲介業者收電梯費,主要是考量電費漲,公共電費一直增加,他們的價格是參考經國新城,並沒有特別貴;至於爬樓梯也收費,是因進入大樓的自動門也要用電。


市議員指交易熱潮退 現不收


住經國新城的市議員陳文齡表示,經國新城每棟大樓做法不一,剛啟用時,仲介業者帶人看屋頻率高,考量電費與管理品質,有的大樓酌收電梯費十元、二十元、五十元不等,不過買賣熱潮退後,現在很多已不收電梯費。





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  • 1 樓住戶:巷子內
    發表時間:2013-10-02

    連這種零錢都不肯花,還幹什麼仲介? 小鼻子小眼睛計較這計較那,能成功真是見鬼了!

    還找記者取暖抱怨,真是夠了,嫌仲介辛苦沒底薪,請問是誰逼你幹仲介的? 你幹仲介時不知道沒底薪很辛苦嗎? 付看屋費五十元嫌貴不爽付,等到收客人仲介費五十萬的時候怎麼不嫌太貴少收一點? 仲介形象差被人厭惡,全是這種人造成的。

    性格決定命運,一個人的格局如何,看他花錢的態度就知道,如果收錢不手軟,花錢推拖拉,我勸這種人還是別當仲介去考高普考吧。

    像我就很堅持該花的錢就要花,能省的錢盡量不要省,寧可天下人負我,我絕不負天下任何一人,凡事以和為貴,有錢大家賺,這才是一個偉大的超級業務所應當具有的格局。

    2 樓住戶:哈哈
    發表時間:2013-10-02

    說這麼好聽

    3 樓住戶:夢中人
    發表時間:2013-10-02

    這種人真的不適合當仲介,得罪管理員,傷的不只是自己一個人,所有房仲都會被拖下水,連這種幾十塊的錢都不想付,客戶會想私下成交省幾十萬的仲介費那也是很正常的,所謂忠言逆耳,巷子內大大是真正優質而偉大令人尊敬的仲介,希望能不吝嗇多分享一些心得給我們這些不長進的後進。

    4 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2013-10-04

    經國新城六十幾坪四房帶車位也不過開價四百多萬
    收到足6%也不過二十幾萬
    哪來五十萬佣金??

    5 樓住戶:巷子內
    發表時間:2013-10-04

    多賣幾間不就有了嗎?難道一個社區你只賣一間?

    6 樓住戶:�嬍�
    發表時間:2013-10-08

    帶看房屋給付帶看費(場地使用費)是合理的嗎?
    曾幾何時房仲竟然將自己都做小了!

    7 樓住戶:七赤破軍
    發表時間:2013-10-08

    屋主繳納管理費 VS 房仲付帶看費

    問題的重點是這裡...

    屋主的親朋好友要付費嗎???呵呵

    8 樓住戶:EE
    發表時間:2013-10-10

    得分後衛你也嘉義人喔!!?


    9 樓住戶:賴可典
    發表時間:2015-03-15

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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