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淺談自信心與業務技巧 |
房東:凱哥 發表時間:2013-11-19 |
很多人覺得業務技巧不佳,所以無法於此一領域大展拳腳,果真如此嗎? 業務銷售是一人對人的工作,銷售的商品由有形至無形(如壽險),由小額到龐大巨數,講究的是如何讓客戶在一定時間內,真正下了買進的決定。 業務技巧高超,或許能夠於短期間發揮功效,不過,長遠而言,你的後續服務呢?你是否依舊保有這期初推廣的熱誠,還是因為小客戶便放他去了? 以自己為例,口才真的不好,大家也都看得出來,也因此在身為證券業務員的八年多,每每於銷售其他金融商品時,便讓自己頗為頭大,而曾經賣過的基金商品也因虧了錢,至此駐足不前,心中有了個陰影長存。 為了能夠踏出這一門檻,也因為見到好些成功賺錢的例子,是以,自己又再於數年前嘗試這類商品的銷售,為了彌補自己邏輯與反應的缺點,先將之擬好了大綱與簡略說帖,再一一電訪試試。 我想,要真正能有銷售的成果,踏出去是第一步,也是必要的一步,若不則永遠沒有機會,而丟臉也不會丟多少呀;更何況,若不將這好商品向你的友人推廣,甚而向之說明白,以至於其誤入不良的金融商品陷阱時,那豈不是更大罪過。 也因此,業務技巧於商品銷售上雖要緊,卻不是長遠的必要條件,客戶交之以心,他們重視的是你關心他否,是否真能以其立場為出發點,而不是只為了銷售而銷售,為了業績才找他們。 另且,對於銷售時的自信心來源,我也有一個看法,那便是你對於商品的熟悉度,若不認識你打算銷售或介紹的商品,只想一口胡說八道來矇個機會,那是行不通的,也會落人口實呀,所以,自信心來自於自己的儀態表現等外,也因你是否對之有所認知。 知道這商品的優缺好壞,何以適合或不適合,在在都於你打電話銷售前,擬好了應該有的對策,那麼,這銷售成功機會可又進了一大步,亦且,若盲目賣個商品給不知情的你我他,又怎會心安理得是麼。 |
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1 樓住戶:王志明 發表時間:2015-03-15 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |