這樣的租賃責任在誰

房東：路人甲
發表時間：2013-11-19

某甲有一間房子.租給承租人某乙.

因為.屋內沒有熱水器.某甲.就拿錢給某乙自己找人安裝熱水器.

後來.某乙和他朋友.在屋子裡面一氧化碳中毒.要某甲(屋主)負責.

某甲到底有沒有責任.要負責這樣的結果.

有人曾經發生這樣的狀況嗎?

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1 樓住戶：巷子內發表時間：2013-11-19

出租人要負責！出租人有提供，監督並確保居住環境及相關設備之安全給承租人的義務，且此義務不因出租人將該事務交由承租人處理而得以轉嫁！除非是承租人或第三人之故意行為所致之危險，出租人須負全責！法律上直接將住宅出租人設定為強者，將承租人設定為弱者。法律保護弱者。


2 樓住戶：心想事成發表時間：2013-11-21

請教專業的律師!


3 樓住戶：曾小姐發表時間：2013-11-21

如果是房屋動線導致一氧化碳中毒屋主要負責
租屋附有熱水器是一般常識
你有什麼證據是承租人自己找人安裝熱水器
白紙黑字還是錄音

法院在判都是要看證據
誰的證據多勝算就大
這事可大可小
看你這麼處理而已


4 樓住戶：出租人發表時間：2013-12-12

法律講求的是責任及證據
第一點、房東確實有疏失嗎（如：熱水器安裝位置是誰決定?）
第二點、房客是否有應注意而未注意之情事（例如：明知應保持通風良善，卻未做到?)
租屋附有熱水器雖是一般常識,但是出租人如果在契約上有註明相關設備(一般都會做以免日後紛爭)即可證明為房客安裝,且可調安裝公司的資料,資料通常會有完工簽收人,各位覺得上面的名字會是"出租人"嗎?
出租人雖有提供，監督並確保居住環境及相關設備之安全給承租人的義務，但是此案是承租人請人安裝(與誰付錢無因果關係),且房屋出租後使用權為房客,屋主無房客同意不得自行進入,又何來監督之由!


5 樓住戶：黑珍珠發表時間：2015-03-15

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

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第二種 : 自己找優質仲介
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網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

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第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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