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假買真賣〝苭礡u三角簽」賺差價

房東:陳小姐
發表時間:2014-02-19


記者張宏業/台北報導


住商不動產張姓房仲,利用受客戶委託賣屋的機會,找陳姓友人假冒買方、賣方兩種角色,利用「三角簽」方式轉售房產,詐騙價差一百廿萬元;台北地檢署依詐欺、背信等罪起訴張、陳。


有房仲銷售林森北路房屋及兩個機械停車位,利用「三角簽」方式轉售賺差價。(翻攝自google maps)


繼信義區與西門町後,介於台北南京東路與長安東路間的林森北路「條通商圈」也成為旅館飯店新戰場!(圖/擷取自google maps)


「三角簽」是指房仲業者先將房屋售予假買主,等有第三人出價後,房仲則跳過第一任假買主,輾轉再將房屋賣給第二任買主,從中獲取價差。


據調查,張男是住商不動產台北中山加盟店房仲,二○一二年二月受林女委託,以一千七百萬元銷售林森北路房屋及兩個機械停車位,李姓婦人看到廣告找張男洽購。


張男先找來陳男冒充買主,要求林女將屋價降為一千三百八十萬元,林女同意與陳男簽約;陳男再要林女簽立處理不動產買賣「授權書」,騙林女交出印鑑。


此時張男再回頭找李婦議價,由陳男假冒林女男友負責賣屋,雙方約定一千五百萬元成交,賺取一百廿萬元價差。李男交屋後,發現機械車位有一個是壞的,憤而找張男理論,張男再找陳男承諾賠償一百卅萬元,但償還十萬元後就沒再支付,李婦才知受騙。





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  • 1 樓住戶:巷子內
    發表時間:2014-02-19

    有本事學我先自行買斷再找客戶,簽三角簽作無本生意算什麼英雄好漢?

    2 樓住戶:僑茂菁英中心
    發表時間:2014-02-19

    樓上的仁兄
    現在有一種東西叫奢侈稅....
    或者是想透過逃稅的方法來賺,是否有更大的風險呢

    3 樓住戶:夢中人
    發表時間:2014-02-20

    賺該賺的,不該賺的想都不該想

    4 樓住戶:劉怡光
    發表時間:2015-03-15

    與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
    違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
    屋的主動權!

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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