政府針對全台重點區域豪宅大查稅，導致豪宅市場買氣急凍，1月台北市8000萬以上豪宅交易，揭露的竟然只有1件，新北市只有2件，而全台也不過22件，比去年月均量驟降8成，買氣冷到不行。

政府對豪宅核實課稅，衝擊逐漸顯現，根據實價登錄資料顯示，今年1月，全台豪宅交易揭露只有22件，比去年月均量的164件，大減86%，創實價登錄以來單月新低量，預告豪宅市場提前進入寒冬。



永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛：「這幾年土地公告現值的調漲幅度都滿高，再加上我們看到年前推出所謂的豪宅實價課稅，都使得不管是豪宅的屋主，他的持有成本越來越高，也使買方進場的意願，相對比較凍結。」



政府這波查稅、課稅，豪宅交易首當其衝，而且第一個就先拿大台北地區開刀，其它像是桃園、台中、高雄，查稅也查得兇，導致豪宅買氣明顯萎縮，除了查稅影響大，另外有錢人擔心曝光，房價仍維持高檔，同樣造成豪宅交易凍結，從實價登錄來看，1月雙北地區8000萬以上的豪宅，至今揭露件數，台北市竟然只有1件，新北市也不過2件，豪宅買氣冷到不行。



TVBS記者戴元利：「高總價的豪宅賣不動，現在像這樣位於市中心的小坪數豪宅，反而異軍突起，買氣比豪宅更熱。」



鄰近捷運、車站，挑高三米六的小豪宅，近期賣得嚇嚇叫，在實價登錄中揭露的51戶中，每坪上看96萬到127萬，創該路段單價新高，房市專家預期，相較於豪宅冷颼颼，這類小宅將更吸引市場目光。



永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛：「利率仍然很低，尤其是我們看到中南部，甚至是台北郊區，有一些補漲區域，目前來看仍然有供不應求的狀況，所以我們看到目前的這個中低總價的買氣，還是很旺，可以支撐這整個買盤。」



面對年底七合一大選，政府擴大查稅，連帶牽動房市洗牌。