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〔震憾!〕房市腿軟!北台灣房價跳水!這下完蛋啦! |
房東:夢中人 發表時間:2014-05-04 |
房市腿軟! 新北桃竹價崩跌! 台北報導 國泰房地產指數昨公告今年首季全台推案量達3151億元,成交量指數為126.46,較上季狂減近3成5,房價單季暴跌2.51%,令人難以置信。首季房市北部崩跌,新北市和桃竹地區房市下修最多。德明財經科技大學副教授花敬群表示,位於次要區域的房市預計再下修1成,以淡水壓力最大,預估會是潛水艇式的逐步崩跌。 花敬群指出,今年329檔期買氣弱,後市壓力增大,「尤其第2季可確認房市是否反轉」,若撐不住,就會一跌不再回頭。 花敬群說,首季末太陽花學運影響台灣房市甚大。過去政黨惡鬥還未像這次對房市影響嚴重,這次學運涉及一般人,衝擊擴大,且假使社會動盪未收斂,房市將會持續下修。 國泰房地產指數顯示,新北市各價位產品都跌價,跌幅高達6%至8.17%。 新北市除了30萬元以下的低價產品,其他中高價位物件的成交量指數較去年更是重跌5%~15%,花敬群分析,「若房市出事,第1張倒的骨牌可能就在新北市」。 不願具名的代銷業者表示,的確最近來接待中心看房的人數有減少,以新北市最明顯,政府打房使民眾觀望氣氛變濃,就算上門看,殺價也比以前凶。 就近期走勢比較,桃竹地區跌勢明顯,桃園中壢及竹北價跌量縮,尤其新竹成交量指數更重跌78%,竹北也下修50.61%。 台中房市被解讀為「短期內市場動能都不錯」,較上季價穩量小縮;台南市價漲量穩;高雄市價漲量縮,也就是價格很敢開,成交量還未顯示捧場。 國泰建設發言人陳仁澤表示,中南部房市不錯,國泰旗下台南的「文海硯」總銷金額25億元,在短時間內已經銷售8成。 崑山科技大學教授陳淑美表示,中南部市況比北部熱,很有可能是房市景氣走到末端的徵兆,接著看第2季表現,趨勢會更準。 |
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1 樓住戶:雲霄飛車 發表時間:2014-05-04 |
已連續第三季下跌 再不轉頭說服屋主,全部都得回家吃自己! |
2 樓住戶:鄭宗儒 發表時間:2015-09-24 |
買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |