房仲簽約指定合作,商辦居家地板拋光打蠟,專業清潔服務空調豐富壁癌工程經驗,責任施工、品質保固,一通電話免費為您勘驗估價

首頁  •  maids 論壇 • 房仲交流     • 

無照業者瓜分「不動產倒家」

房東:陳奕哲
發表時間:2014-08-18



 

更多專欄文章

房仲業者常利用謄本地址找屋主,寄「開發信」尋求委託售屋。范厚民攝


【洪安怡╱台北報導】新版二類謄本隱匿地址讓業者精神緊繃,政府放任劣幣驅逐良幣,讓無照業者瓜分市場,也影響合法業者生計,加上打房措施不斷,今年不動產經紀業已經倒店800多家,業者生存面臨險峻考驗。


因屋主貪小便宜


房市大餅愈來愈小,卻仍有不少違法業者分食,全聯會理事長林正雄指出,全台6500家房仲店數,其中3000∼4000家都屬非法,全台每年交易量約36∼40萬戶,其中透過未加入公會繳交保證金的無照業者成交的案例,約12∼16萬戶。

內政部自2011年至2014年6月底,裁罰非法業者共260件,其中台北市佔89件、新北市64件、台中市29件、台南市、桃園縣各20件。

東森房屋信義松德加盟店經理陳金順表示,屋主貪小便宜,會透過保全和管理員成交房屋。群義房屋南京店副店長陳奕志說,自己就遇過已經簽約成交的買方,和屋主連絡上後解約,再直接跟屋主買的狀況。





2014年5都 不動產經紀業者關店數


「電話都不會響」


房市不佳時豪宅市場首當其衝,因為賣方不急售,買方沒有急買需求,成交困難。專營豪宅的大師房屋董事長陳建慶更直言,上半年僅去年同期5成。太平洋房屋大直店店長程麒輝表示,今年上半年大直住宅交易量,比去年同期減少42%。

「今年房市冷清,連電話都不太會響」全國不動產七期宜家加盟店店長黃振德說,指名度高的「黎明社區」過往每周帶看2∼3組客戶,8月至今卻沒有任何帶看,營收年衰退5成。

林正雄提及,房仲業者今年已經倒店800多家,僅5成業者有盈餘,建議政府加派人力取締非法業者,將屋主租賃納入實價登錄,並讓奢侈稅退場,以維持產業健全。





  • 贊助網站       

    您的專屬保險諮詢
    提供您所需保險及財務規劃諮詢相關服務,以節省寶貴時間及金錢。
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    優質搬家
    專業搬運人員貼心服務,平價收費絕不加價!家具折損保證理賠,安心可靠歡迎來電

  • 1 樓住戶:路人甲
    發表時間:2014-08-18

    不要一直只怪無照業者來瓜分市場,既然知道這個事實,為何這個業界不會自力救濟??檢舉非法,人人有責,不是嗎??
    有的人明明知道有人無照營業的事實,為了賺錢,利用地方中人的人脈和手腕,互相配合,有賺到錢感謝中人,沒賺到錢怪中人,自作孼不可活~

    2 樓住戶:莉卡
    發表時間:2015-09-24

    你可以試試怎些網站, 資訊快又免費

    明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,廣利不動產,J2H房屋網

    裡面幾乎都是房東或屋主自己張貼的租屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費



    不然也可以直接留資料讓房東主動跟你聯絡

    租屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html

    買屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html



    找租屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2

    找買屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R





    參考資料

    我自己的經驗和別人的推薦

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/



    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容: