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打房奏效,房仲業不看好房市,認已入衰退期

房東:品融
發表時間:2014-08-28




政府推出一波波打房措施,下半年房市有鬆動跡象。不動產總經理孫寶國今天(27號)表示,政府持續祭出房市管控措施,過去房價高、漲幅大的區域,現在價格支撐力已轉趨薄弱,預估下半年全台房市將呈現「價略縮、量持平」態勢。


房仲業董事長王應傑指出,過去十年房市呈現多頭行情,但景氣依然不斷循環,台灣房市有走入衰退的跡象。而不少投資客、建商認為還有操作空間,卻沒注意政府打房、奢侈稅樣樣齊發,都逼著資金外移,不利台灣房市發展。


王應傑說:『政府應該是推波助瀾,(幫忙房市)成長往上。而悶經濟就是看著資金外流,既然看著資金外流但政府卻還不剎車,又搞個奢侈稅,你就是逼著資金往外流』


【2014-08-27/中廣新聞網】


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台灣房市走入衰退期,王應傑:政府逼資金外流【ETtoday】


東森房屋董事長王應傑27日表示,台灣房市過去10年來的多頭榮景已不復見,景氣循環走完繁榮期,就會進入衰退,政府不但未協助市場向上發展,還接連祭出奢侈稅、房地合一課稅等打房措施,根本是逼資金出走。


東森房屋27日舉行第2品牌「森活不動產」成立及設置「東南亞國際不動產中心」記者會,並宣布進軍馬來西亞房市。王應傑在會前接受採訪時指出,近年 來馬來西亞經濟成長穩定,20年來從未發生排華事件,種族融合良好;反觀台灣朝野對立嚴重,經濟表現不佳,令人不禁感到「危邦不入,亂邦不居」。


王應傑分析,馬來西亞法律制度健全,且擁有天然氣 棕櫚油 礦產等天然資源,國家基礎建設發展得很好,投資當地房市獲利機會大,其中又以首都吉隆坡 ,最受投資人青睞。


現場記者詢問,台灣房市是否已進入衰敗期?王應傑直言,「對!」台灣10年來的多頭市場恐由繁榮走向衰退,政府未協助市場向上,卻眼睜睜看著資金外流,也不「踩煞車」,還接連推出奢侈稅、房地合一課稅等打房措施,「逼著大家資金走到海外」。


王應傑說,資金是沒有國界的,「哪裡成長,資金就跑去哪裡」,東森房屋成立「東南亞國際不動產中心」,也是基於這個想法。


王應傑也批評,2年前政府承諾,實價登錄不會作為課稅基礎資料,結果卻未信守承諾,計畫朝實價課稅方向走;建議實價登錄制度實施前完成的交易,仍可 採取現行房地分開課稅制度,不過每年調整1次的公告土地現值,應改為半年公告1次;至於有實價登錄資料的交易案,就可採用實價課稅,百姓才不會感到無所適 從。


【2014年08月27日 14:43/ETtoday/記者林信男/台北報導】







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  • 1 樓住戶:雲霄飛車
    發表時間:2014-09-02

    資金也要看是哪種資金吧?
    炒房資金對社會未來有什麼幫助我還真不知道

    2 樓住戶:姚庭妃
    發表時間:2015-09-24

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
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    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
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    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

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    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
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