我們擁有客製化服務,遮陽隔音防熱多功能,天熱不心煩節能新選擇
免費到府估價,價格公道
惡魔搜尋引擎多年油漆相關服務經驗,專業的油漆工程
裝潢設計之首選,免費估價。

首頁  •  maids 論壇 • 房仲交流     • 

沒有獲利,賣再好也沒用!面對客人砍價,你可以這麼做

房東:小芳
發表時間:2014-09-17


整理•撰文 / 蔡芳紜


當客戶明確地表示有意購買時,成交就進入了「議價」這個階段。可想而知,當客戶認為「產品價格」高於「產品價值」,買賣雙方便會展開一場諜對諜的價格談判。


全美首席商業談判大師羅傑•道森(Roger Dawson)認為:「除非在有獲利的前提下成功賣出商品,否則就等於一事無成。


不過,這並不表示業務員在與客戶議價時,毫無讓步空間,畢竟談判是為了達成共識,也在追求「雙贏」。因此,道森特別在《絕對成交》中建議,業務員可先預設好「退讓額度」,並以「逐漸減少讓步金額」的方式,漸次在價格談判中掌握勝算。


【技巧】議價讓步的3個常見錯誤


如果你只有1000元的讓步額度,以下是幾種常見的錯誤讓步法:


錯誤1:250→250→250→250──每次都退讓250元,會使客戶誤以為有無限個250元的議價空間。


錯誤2:1000→0→0→0──第一次讓步就說出底價,等於直接放棄全部的議價空間。


錯誤3:100→200→300→400──隨著讓步額度逐步加大,很容易讓對方誤以為還有更大的議價空間。


正確的退讓方式:500→200→100→50──退讓金額逐次降低,每次都使買主認為這是最好的價格。


【觀念】議價談判,應該有3個堅持


1.不接受客戶的第一項提議:如果一開始就答應客戶的請求,輕易做出讓步,客戶會直覺地認為「還可以拿到更好的價錢」,提出更多要求,直到業務員無路可退。


2.只在有回報的情況下讓步:避免為了成交而接受比競爭者對手更便宜的價格,在答應買方之前,不妨試著說:「我唯一能給您更多好處的方法,就是您也提供好處給我。」


3.制止只想無止盡殺價的客戶:可撤回前一次讓步的折扣或某項售後服務,以制止客戶繼續殺價。為了避免正面衝突,可以公司政策或高層壓力等不可抗拒因素脫身。





  • 贊助網站       

    廣告招牌工程
    廣告造型招牌精美製作,令人過目不忘的亮眼設計,大街小巷都輕鬆安裝,焦點矚目!
    防水抓漏
    防水抓漏/壁癌/油漆等工程,專業居家修繕,多年豐富經驗,施工價格合理,歡迎來電洽詢!
    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:顏淑州
    發表時間:2015-09-24

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容: