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今年冬天好冷!’h家房仲店頭撐不過去 |
房東:狗仔 發表時間:2014-10-24 |
好房網News記者馮牧群╱綜合報導 房市交易冷清,內政部統計,今年1至9月雙北市房屋移轉量僅7萬221棟,與去年同期8萬9401棟相比,整整量縮21%,成屋市場首當其衝,嚴重影響房仲業生計。依據不動產仲介公會全聯會今年9月統計,過去一年合法不動產經紀業家數少了612家,相當於有一成以上店頭歇業,房市寒冬的威力不容小覷。 只要房市交易量未見起色,房仲店的歇業潮就難趨緩。(好房網News記者陳韋帆╱攝) 合法仲介業者皆須依規定繳交不動產營業保證金,歇業後一年才能申請退回,因此營保金的經濟業家數可視為合法仲介家數。據不動產仲介公會全聯會統計,截至今年9月底,共有5398家業者繳交營保金,然而全聯會現有會員家數為4786家,其中落差11.3%,減少612家,以雙北市及桃竹地區的房仲店最為蕭條。 不動產仲介公會全聯會理事長林正雄認為,經營房仲業其實很辛苦,奢侈稅後投資客大量減少,加上法令不友善與同業競爭,近年有不少房仲店開始整併以降低成本支出。假如未來實施房地合一及實價課稅,交易量再下降,對全台6500家房仲店的經營更是雪上加霜,免不了出現房仲倒店潮,失業率必將攀升。 房仲業正面臨汰弱留強,目前全聯會力推「不動產仲介評鑑制度」,希望在年底前輔導3000家房仲店通過評鑑,此外每半年將實施一次房仲服務品質調查,不排除委託秘密客進行調查,真實了解業界服務品質,並公布調查結果,以提升消費者的信賴度,把糾紛降至最低。 林正雄說,隨著中古屋交易量不斷縮減,房仲業又將面臨一個嚴酷挑戰,但越是不景氣,越要建立好的管理制度,淨化服務品質,才能逐步提升整體房仲形象。 |
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1 樓住戶:詹先生 發表時間:2014-10-24 |
我家樓下這個月已經倒了三家了 |
2 樓住戶:裴佳儒 發表時間:2015-09-24 |
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