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交易低迷!房仲業送手機、抽現金◎m吸客

房東:特派員
發表時間:2014-11-09



搶救業績,房仲業紛紛祭出送手機、抽現金的吸客招數,希望可以招攬購屋族上門,藉此提高來客數,以及增加購屋意願,因為今年買氣低迷,再加上最快2016年實價課稅可能上路,房市專家認為,一連串打壓可能將引爆10年最大的賣屋潮。



房仲業副理王藝樺:「這就是我們每個月的10台手機。」



櫃子裡隱密空間,放了10支最新iPhone 6 Plus,房仲業攬客,也要搭上科技新話題。房仲業副理王藝樺:「預估可能會有1-2成,整個買方會出來看屋或是斡旋的部分。」



吸睛招數當然不能只有贈品,競爭對手祭出抽現金50萬,除此之外預約看屋,還能天天抽手機甚至送禮券,再不然也有房仲業走「強化品牌印象」路線,砸1600萬打造幾米公車。



民眾:「感覺不出來它是房仲業,因為可能對幾米的印象太深。」



全台6大都會區,9月份的房市交易總共1萬8千多棟,年減幅度超過22%,市場已經從賣方轉向買方。房產雜誌社長倪子仁:「本來是要設定賺3成,很抱歉現在可能賺2成就要跑,趕快跑,先跑就是贏,現在是獲利了結的時間,絕對不是要撐。」



尤其房地合一實價課稅,最快2016年上路,稅率最高可能達到45%,賣屋風險大增,交易低迷的狀況,就怕加上選舉因素,會更加愁雲慘霧。















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  • 1 樓住戶:糖果
    發表時間:2015-09-24

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php



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