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每間高專抽的比例

房東：阿合
發表時間：2010-12-06

如題

每間高專抽%的比例?

台灣房屋

住商

東森

橋福

是不是越高越好? 還是??

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1 樓住戶：揩哥發表時間：2010-12-08

高專抽% 從50%~90%都有聽過
抽越高是資源越少甚至每個月是要付公司租桌子費
但是不建議到抽%太高的店因為一間店基本開消20萬到50萬抽%太高的店都有隨時倒店的可能
以加盟店的的開消來說不包含一開始的裝潢和辦公桌椅不包含一開始的加盟金不包含保證金每月要付的加盟費就要3~10萬不等(每家加盟店不同) 店面最差的點也至少要月租3萬請一位店長也要2萬5千~6萬一位文書處理的秘書也要2萬~3萬廣告費每月開銷最少也要2萬~3萬每月的印刷和文具費也要2萬~3萬零零總總一間店基本開消最少要20萬抽%太高的店公司營運跟本不句符合成本
之前朋友待在一間店經營不到一年就倒他的老闆一年就虧損700多萬加盟保證金也被沒收

普專也是有的店什麼都要收費什麼都要自付有的店則是提供所有資源不用收費和自付
之前去面試一間普專底薪3萬但是什麼都要自付還有每月有規定要基本簽幾件一般約或專任約沒簽到一樣扣錢
支出的費用舉凡打鑰匙平均一支$100 1間謄本$20~$100 廣告紙張一個月$1000 掛帆布費用$300 刊報費一個月大概$3000 網路廣告費一個月大概$2000 值班費油費一個月$1000 影印等雜七雜八的費用以上的費用是房子沒賣出之前都是自己所需要自付的費用


2 樓住戶：阿合發表時間：2010-12-08

台灣房屋聽說是跳%的
單月業績達到10萬20萬30萬各有不同的%
通常業績越高領的%也相對越高
所以有些業務員都故意在同一個月份成交領的錢才多
台灣房屋的%那麼高也沒聽說有倒過
反而業務員好像是最多的?? 是嗎?


3 樓住戶：小雨滴發表時間：2015-03-14

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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