補趕屭袢| 告房仲「沒說」敗訴

【聯合報╱記者呂開瑞／桃園報導】

2014.07.01 04:21 am

徐姓男子委託房仲售屋，事後補繳奢侈稅和被罰稅支出90餘萬元，他以房仲不專業、未告知，打官司要求賠這筆錢，法官以奢侈稅申報與房仲無關，判徐自己買單。

桃園地院調查，徐姓男子在3年前奢侈稅上路時，委託一家房仲公司售屋，他指房仲員曾表示「委託銷售的房地，有申請自用住宅稅率，且如果是換屋自住，就不必繳奢侈稅」，他以為不必繳而漏報，被追繳和罰稅90多萬元，他以房仲公司不夠專業、未提供正確資訊，也沒盡到善良管理人的義務，害他要繳奢侈稅和被罰稅，打官司要求房仲公司買單。

法院審理時，房仲公司表示，從未向委託人表示「不必繳奢侈稅」，是徐姓男子錯誤解讀，補繳奢侈稅及被罰稅與公司無關。

法官審理後，認為奢侈稅是法律規定，想逃避繳納是不守法的念頭，而奢侈稅是委託人的稅務申報事宜，並不屬於仲介公司或代書的受委任範圍，且雙方的委託契約中，並無針對出售不動產的稅務提供申報諮詢或代辦約定，仲介公司也沒有告知應否繳奢侈稅的義務，判徐姓男子敗訴、得自己掏腰包。

【2014/07/01 聯合報】