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房貸本金和利息要怎麼算

房東：啊沙魯
發表時間：2010-12-13

時常會遇到有客人詢問

如果貸款要繳多少本金和利息

詢問店裡前輩也都是依照經驗說個大概的數字

詳細計算方式也說得不清不楚

不然就是要我去用電腦算...- -"

本人在想說如果去客戶家拜訪，忽然問起那我不就被問倒

試問各位版友，能請教一下如何計算嗎

計算本金和利息的方式

感激不盡

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1 樓住戶：無奈發表時間：2010-12-14

每一家的利率都不同
我都推給代書和銀行
去交辦
由銀行的人出面
客戶比較有信心


2 樓住戶：嚕啦啦發表時間：2010-12-15

本人追根究底後才知道算法
請了解的人，幫忙指正一下
以銀行年利率2%借款800萬計算

8000000乘0.02=160.000(當年利息)
160000除12=13.333(每月應繳利息)
(利息每月應繳都不同，隨償還本金減少相對利息也會減少)
8000000除(20*12)=33.333(本金貸款20年)

總結本利償還為46.666元整

以上是小弟四處詢問後的算法
不知有沒有錯誤~!!


3 樓住戶：小玲發表時間：2010-12-17

樓上二樓大哥謝謝你很受用因為我也不會算解釋非常清楚加分加分+ +


4 樓住戶：小公主發表時間：2015-03-14

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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